+7 (495) 215-22-83 Получить расчёт

Геодезия · сопровождение стройки

Исполнительная съёмка конструкций и сетей

Стройка идёт, и надо доказать, что построенное совпадает с проектом. Выезжаем, снимаем фактическое положение конструкций и сетей, сверяем с чертежами и отдаём исполнительные схемы по действующему ГОСТ Р 51872-2024 — под акты скрытых работ, надзор и сдачу объекта. Выезд бригады от 15 000 ₽. Москва, область и регионы России.

  • Факт против проекта: отклонения видно сразу
  • Схемы по ГОСТ Р 51872-2024, действующей редакции
  • Свои геодезисты и приборы с 2017 года
  • Выезд от 2 дней, по этапам работ
Вызвать геодезиста на объект Рассчитать стоимость

Что такое исполнительная съёмка

Это геодезическая проверка факта. Проект говорит, где должна стоять колонна, на какой отметке лежать труба и куда идти оси здания. Исполнительная съёмка измеряет, где всё это встало на самом деле, и показывает разницу в цифрах. По ГОСТ Р 51872-2024 так и написано: определение фактического положения построенных конструкций, сетей и оборудования относительно разбивочных осей.

Дальше по этим данным закрывают акты освидетельствования скрытых работ, ведут исполнительную документацию и сдают объект. Важная оговорка: мы делаем геодезическую часть — съёмку, схемы и генплан. Весь комплект исполнительной документации ведёт подрядчик, и наши материалы ложатся в него как раздел, а не заменяют его целиком.

Когда нужна исполнительная съёмка

Три ситуации, в которых нам звонят со стройки. Первая — плановая, две другие возникают, когда что-то уже пошло не так.

По ходу работ, этап за этапом

Котлован вырыли — сняли отметки дна. Фундамент залили — сняли оси и высоты. Каркас поднялся — проверили вертикальность и отметки перекрытий. Смысл в том, чтобы ошибка вскрылась на своём этапе, пока её ещё можно поправить, а не через полгода на приёмке.

Перед сдачей и для актов

Без исполнительных схем не закрыть акты освидетельствования скрытых работ и не сдать объект. Надзор смотрит, совпадает ли построенное с проектом и оформлено ли это по действующему стандарту. Схема, сделанная «как раньше», по отменённой редакции — типовая причина вернуть комплект на доработку.

Когда есть сомнения в подрядчике

Независимый замер решает спор быстрее переписки. Выезжаем, снимаем фактическое положение конструкций или трассы и показываем цифрами, где отклонение и какой оно величины. Заказчику это аргумент в разговоре с подрядчиком, а иногда и основание не принимать работу.

Что снимаем на объекте

  • Котлован: отметки дна, откосы, габариты выемки
  • Фундамент: положение осей, высотные отметки, анкерные группы
  • Каркас: колонны и стены — вертикальность, отметки перекрытий
  • Инженерные сети: трасса, колодцы, отметки лотков и верха трубы
  • Вертикальная планировка: отметки площадки, проездов, благоустройства
  • Дороги и площадки: продольный и поперечный профиль, толщина слоёв
  • Фактическое положение смонтированного оборудования
  • Контрольные замеры по отдельным узлам и спорным местам

Сети снимаем в открытой траншее, до засыпки — это принципиально. Закопанную трассу можно добрать трассопоиском, но точность уже другая, а вскрывать дороже, чем вызвать геодезиста вовремя. Тот же порядок со скрытыми работами: снимаем до того, как их закрыли.

По каким документам оформляем

В этой теме нормативная база обновилась дважды за последние годы, и отраслевые сайты до сих пор ссылаются на отменённые редакции. Мы работаем по действующим:

  • ГОСТ Р 51872-2024 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения» — введён с 1 ноября 2024 года взамен редакции 2019 года
  • СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве» — актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84, пересмотр редакции 2012 года
  • Приказ Минстроя России № 344/пр от 16 мая 2023 года — состав и порядок ведения исполнительной документации, действует с 1 сентября 2023 года взамен РД-11-02-2006

Почему это не формальность: надзор проверяет комплект по той редакции, которая действует сегодня. Схема, оформленная по ГОСТ Р 51872-2019 или со ссылкой на РД-11-02-2006, — готовый повод вернуть документы на доработку и потерять неделю перед сдачей. Как устроена нормативная система изысканий целиком, разбираем в статье о нормативной базе инженерных изысканий.

Как проходит работа

  1. 01
    Заявка: уточняем объект, этап работ и состав съёмки 1 день
  2. 02
    Выезд геодезиста: привязка к разбивочной основе объекта от 2 дней
  3. 03
    Съёмка фактического положения конструкций, сетей, отметок по объёму
  4. 04
    Камеральная обработка, сверка с проектом, ведомость отклонений 1–3 дня
  5. 05
    Выдача исполнительных схем и генплана по ГОСТ Р 51872-2024 по графику

Сколько стоит

РаботаЕд. Цена, отСрок
Разовый выезд геодезической бригадывыездот 15 000 ₽от 2 дней

Большинство задач на объекте укладывается в разовый выезд: снять этап, проверить узел, зафиксировать трассу до засыпки. Если съёмка нужна регулярно по ходу стройки, считаем по объёму и графику выездов — так выходит заметно дешевле, чем вызывать бригаду каждый раз заново. На цену влияют размер объекта, количество этапов, удалённость и то, насколько плотно расписан график работ.

Цены указаны как ориентир «от» и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точную стоимость назовём после того, как уточним объект и состав работ.

Прикинуть цену для своего объекта

Что вы получите на руки

Комплект, который принимает надзор и понимает проектировщик. Схемы оформляем по ГОСТ Р 51872-2024, съёмку ведём в системе координат объекта, чтобы данные стыковались с геоподосновой и проектом, а не жили отдельной жизнью. Что именно вы получаете:

  • Исполнительные схемы по видам работ: котлован, фундамент, каркас, сети
  • Исполнительный генеральный план объекта
  • Ведомость отклонений: что и на сколько разошлось с проектом
  • Съёмку в той же системе координат, что и геоподоснова объекта
  • Файлы для проектировщика и подписанные бумажные экземпляры

Если по ходу съёмки всплывает отклонение, мы не прячем его в таблицу мелким шрифтом, а говорим прямо и показываем величину. Дальше решение за проектировщиком: часть отклонений укладывается в допуски, часть требует расчёта, что-то придётся переделывать. Наше дело — дать точную цифру, пока переделка ещё стоит дёшево.

Условия работы

  • Работаем по договору

    Всё по официальному договору на инженерные изыскания. Документооборот ведём в электронном виде, через Контур.Диадок.

  • Безналичный расчёт

    Юридические лица платят с НДС, по этапам работ. А по договорённости возможна и постоплата.

  • Гарантия результата

    Гарантируем прохождение государственной экспертизы. Ведём объект до положительного заключения.

Образцы документов:

Частые вопросы про исполнительную съёмку

Чем исполнительная съёмка отличается от топографической?

Стадией и предметом. Топографическая съёмка снимает участок до стройки: что там есть сейчас, чтобы проектировщику было на чём работать. Исполнительная снимает то, что уже построили, и отвечает на другой вопрос: совпало ли построенное с проектом. Первая — основа для проекта, вторая — доказательство, что проект выполнен.

На каком этапе вызывать геодезиста?

Не в конце. Съёмку делают по мере готовности конструкций: дно котлована, фундамент, каждый этаж каркаса, проложенные сети до засыпки траншеи. Скрытые работы вообще снимают только до того, как их закрыли, — потом останется вскрывать. Чем раньше поймали отклонение, тем дешевле оно обходится.

По какому стандарту оформляются исполнительные схемы?

По ГОСТ Р 51872-2024 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения». Он введён в действие с 1 ноября 2024 года взамен редакции 2019 года. Состав и порядок ведения самой исполнительной документации с 1 сентября 2023 года задаёт приказ Минстроя России № 344/пр, пришедший на смену РД-11-02-2006. Обе замены свежие, и схемы по старым редакциям у надзора вызывают вопросы.

У подрядчика свой геодезист. Зачем заказывать отдельно?

Если геодезист подрядчика с поверенными приборами и ведёт документацию по действующим редакциям — вопросов нет. Отдельно заказывают в двух случаях: когда нужен независимый замер, потому что проверяющий и проверяемый не должны быть одним лицом, и когда у подрядчика геодезиста попросту нет, а акты закрывать надо.

Что делать, если конструкция встала с отклонением?

Сначала измерить и зафиксировать, а не спорить на глаз. Мы даём цифру: куда ушло и на сколько. Дальше решение за проектировщиком — часть отклонений укладывается в допуски и проходит как есть, часть требует расчёта и согласования, а что-то придётся переделывать. Наша работа здесь — дать точные данные, на которых это решение принимают.

Сколько стоит исполнительная съёмка?

Разовый выезд геодезической бригады — от 15 000 ₽. В эту форму укладывается большинство задач на объекте: снять этап, проверить узел, зафиксировать трассу. Если съёмка идёт регулярно по ходу стройки, считаем по объёму и графику выездов — так выходит дешевле, чем вызывать бригаду каждый раз отдельно.

Снимаете инженерные сети?

Да, и это самая частая позиция. Трассу снимаем в открытой траншее, до засыпки: колодцы, углы поворота, отметки лотков и верха трубы. После засыпки точность уже не та, а вскрывать дороже, чем вызвать геодезиста вовремя. Сети попадают и в исполнительный генплан, и в сводный план подземных коммуникаций.

Калькулятор геодезических работ

Ответьте на пару вопросов про объект. Покажем ориентир по стоимости и сроку ещё до того, как вы оставите контакты.

Шаг 1 из 9

Почему нам можно доверить объект

  • Членство в СРО Право выполнять инженерные изыскания Документы и допуски
  • Свои бригады и техника Геодезисты и поверенные приборы, без субподряда
  • Опыт с 2017 года 9 лет на рынке Сопровождение объектов по Москве, области и в регионах

Вызвать геодезиста на объект

Добавить имя, файл и способ связи
Куда удобнее ответить
Прикрепить ТЗ / ГПЗУ (необязательно)
Файл не выбран

PDF, DOC, XLS, ZIP, DWG. До 5 МБ