+7 (495) 215-22-83 Получить расчёт

Инженерные изыскания · для экспертизы

Инженерные изыскания для экспертизы

Делаем изыскания под государственную и негосударственную экспертизу — с гарантией прохождения госэкспертизы. Объект не бросаем на пороге проверки: отвечаем на замечания и вносим правки, пока отчёт не примут, — и ведём его до положительного заключения. Москва, область и вся Россия.

  • Членство в СРО и своя аккредитованная лаборатория
  • Ведём объект до положительного заключения
  • В портфеле — Главгос, Мосгос и Мособлгосэкспертиза
  • Свои бригады и инженеры с 2017 года
Получить расчёт Кейсы с заключениями

Что смотрит эксперт в отчёте по изысканиям

Сами изыскания обязательны по статье 47 Градостроительного кодекса РФ, а их результаты уходят в экспертизу вместе с проектной документацией — её состав задан постановлением Правительства РФ № 87. Смотрит отчёт экспертиза не «на глаз», а по устойчивому набору критериев: от объекта к объекту он почти не меняется. Вот что сверяют в первую очередь.

  • Полноту состава: все ли нужные по объекту виды изысканий выполнены
  • Соответствие отчёта программе изысканий и техническому заданию
  • Актуальность нормативов — ссылки на действующие редакции СП и ГОСТ
  • Аккредитацию лаборатории: область аккредитации и методики испытаний
  • Оформление отчёта — камеральную часть, графику и обоснование выводов

Раз набор критериев предсказуем, предсказуемы и узкие места. Поэтому большинство замечаний реально закрыть заранее — ещё до того, как отчёт уйдёт на рассмотрение. На этом и строится наша работа над изысканиями для экспертизы.

Частые замечания и как мы снимаем их заранее

Пять причин, по которым отчёт чаще всего уходит на доработку. Слева — замечание, справа — что мы делаем, чтобы до него не дошло.

  • Ссылки на отменённые редакции СП и ГОСТ

    Как делаем мы: Перед сдачей сверяем всю нормативку с действующими редакциями — формальное замечание не доживает до эксперта.

  • Заниженный объём бурения или точек съёмки

    Как делаем мы: Объём считаем по программе под тип и ответственность объекта, а по сложным грунтам берём с запасом. Дешевле лишняя скважина, чем повторный выезд по замечанию.

  • Нет действующих допусков или аккредитации лаборатории

    Как делаем мы: Работаем по членству в СРО и исследуем грунты в собственной аккредитованной лаборатории. Документы прикладываем к отчёту сразу.

  • ТЗ, программа и отчёт противоречат друг другу

    Как делаем мы: Сшиваем три документа между собой: каждый вывод в отчёте опирается на конкретную цифру из полевых или лабораторных данных.

  • Слабо проработаны карст, болото, торф и высотное строительство

    Как делаем мы: Под особые условия подбираем методы и объём отдельно — эксперт видит, что риски площадки оценены, а не сглажены.

Свести замечания к нулю не обещает никто: у эксперта всегда есть право на уточняющие вопросы по отчёту. Но серьёзных, с повторным выездом, при такой подготовке почти не остаётся. Мы собрали частые причины отказов в отдельном разборе: почему изыскания не проходят экспертизу.

Государственная или негосударственная

Экспертизу результатов изысканий проводят по статье 49 Градостроительного кодекса РФ, а её порядок закреплён постановлением Правительства РФ № 145. Для части объектов капитального строительства обязательна именно государственная экспертиза, для остальных застройщик вправе выбрать негосударственную. Форму выбираете вы под свой объект — а вот нормы для изыскателя от формы экспертизы не зависят: тот же состав, тот же объём, те же своды правил. Мы работаем и с той, и с другой и готовим отчёт так, чтобы он прошёл любую. Когда какая форма допустима — разложили в материале государственная и негосударственная экспертиза.

Кейсы с положительными заключениями

Отчёты по этим объектам прошли государственную экспертизу — от Мосгосэкспертизы до Главгосэкспертизы и государственной экологической экспертизы.

Все реализованные объекты →

Как мы ведём объект до заключения

Отчёт для нас не финиш. Дальше идёт экспертиза, и объект мы не бросаем на пороге — сопровождаем до положительного заключения. Сроки на каждом этапе зависят от состава и объёма, поэтому фиксируем их по графику конкретного объекта.

  1. 01
    Техническое задание и программа изысканий старт проекта
  2. 02
    Полевые работы и исследования в лаборатории по графику объекта
  3. 03
    Отчёты и внутренний нормоконтроль по графику объекта
  4. 04
    Сопровождение в экспертизе и ответы на замечания до заключения

Все виды изысканий одним договором

Когда весь комплекс делает один исполнитель, отчёты по разным видам не спорят между собой — именно на стыках отчётов от разных подрядчиков экспертиза чаще всего и находит расхождения. Берём любой из пяти видов отдельно или собираем комплекс под ваш объект.

Условия работы

  • Работаем по договору

    Всё по официальному договору на инженерные изыскания. Документооборот ведём в электронном виде — Контур.Диадок.

  • Безналичный расчёт

    Для юридических лиц — оплата с НДС, по этапам работ. А по договорённости возможна и постоплата.

  • Гарантия результата

    Гарантируем прохождение государственной экспертизы. Ведём объект до положительного заключения.

Образцы документов:

Частые вопросы по экспертизе

Что будет, если экспертиза выдаст замечания?

Замечания отрабатываем в рамках того же договора — отвечаем по каждому пункту с обоснованием и дорабатываем отчёт до положительного заключения. Весь перечень закрываем комплектом, а не по одному. Считать это доплатой мы не будем.

Подойдёт ли отчёт по изысканиям, сделанный несколько лет назад?

Зависит от того, насколько он устарел и что рядом изменилось. У материалов изысканий есть свой срок годности, и по нему экспертиза сверяет актуальность. Иногда хватает актуализации отдельных разделов, иногда нужен свежий выезд. Посмотрим ваш отчёт и скажем прямо, что с ним делать.

Можно заказать только один вид изысканий, а не весь комплекс?

Да. Если по объекту недостаёт, скажем, только экологии или только геодезии — выполним отдельный вид и подготовим отчёт под экспертизу. Но если на площадке нужен полный набор, комплекс одним договором обычно выходит спокойнее: не будет стыков между отчётами разных подрядчиков.

Работаете ли с негосударственной экспертизой?

Да, работаем и с той, и с другой. Требования к изысканиям в обоих случаях одинаковые — подробнее в блоке «Государственная или негосударственная» выше на странице.

Сколько стоят изыскания под экспертизу?

Твёрдой цифры «за экспертизу» не бывает — смета собирается по техническому заданию: какие виды изысканий, объём бурения и съёмки, удалённость и сложность площадки. Прикинуть диапазон можно в калькуляторе ниже, а точную сумму назовём после того, как увидим ТЗ и объект.

Нужна ли экспертиза изысканий для частного дома?

Для индивидуального жилого дома экспертиза изысканий по закону не требуется. Геологию под коттедж часто просят банк, страховая или проектировщик, но проходить экспертизу не нужно. Эта страница — про объекты, которым экспертиза действительно предстоит.

А если изыскания делал другой подрядчик и отчёт получил замечания?

Посмотрим отчёт и перечень замечаний, оценим объём доработки. Что-то снимается правкой камералки и пересчётом по уже собранным данным, что-то потребует доехать до площадки и добурить. Спасать любой отчёт вслепую мы не беремся — сначала аудит, потом честная оценка: что реально доделать, а что придётся выполнить заново.

Рассчитать изыскания под ваш объект

Ответьте на несколько вопросов — покажем ориентировочный диапазон стоимости и срок по вехам ещё до того, как вы оставите контакты. Точную смету инженер соберёт по вашему ТЗ.

Шаг 1 из 9

Почему нам доверяют отчёты под экспертизу

  • Членство в СРО Право выполнять инженерные изыскания Документы и допуски
  • Аккредитованная лаборатория Результаты исследований принимает экспертиза
  • Опыт с 2017 года 9 лет на рынке Изыскания по всей России

Заказать изыскания для экспертизы

Куда удобнее ответить
Прикрепить ТЗ / ГПЗУ (необязательно)
Файл не выбран

PDF, DOC, XLS, ZIP, DWG — до 20 МБ