Техническое задание (ТЗ) на инженерные изыскания: состав, образец и чек-лист

26 декабря 2024 г. 9 мин чтения Бабкин Евгений Александрович, Генеральный директор ООО «Мосгеопро»

Техническое задание (ТЗ) на инженерные изыскания составляет заказчик, и в нём собраны все требования к работам: что за объект, какие виды изысканий нужны, с какой точностью и в каком виде должен быть готов отчёт. По СП 47.13330.2016 ТЗ обязательно. Именно на его основании исполнитель составляет программу изысканий и может корректно определить объём работ и точную стоимость. Нет ТЗ, и подрядчику остаётся угадывать состав, а отчёт рискует получить замечания экспертизы. Ниже можно скачать готовые шаблоны ТЗ по каждому виду изысканий, разобрать обязательный состав, понять, чем задание отличается от программы работ, и пройтись по практическому чек-листу.

Скачать шаблоны ТЗ по видам изысканий

Готовый бланк технического задания собран по каждому виду работ отдельно. Возьмите нужный, подставьте данные объекта, и половина работы над заданием уже сделана.

Все бланки в редакции 2026 года, составлены по СП 47.13330.2016 и оформлены как приложение к договору: с таблицей исходных данных, местом под ситуационный план и техническими характеристиками объекта. Скачивайте и используйте свободно. Под свою площадку останется вписать параметры.

Первая страница шаблона ТЗ на инженерно-геологические изыскания — Так выглядит первая страница шаблона на примере ТЗ на инженерно-геологические изыскания. По остальным видам изысканий бланки оформлены так же.

Что такое ТЗ и почему оно обязательно?

Инженерные изыскания не делают «вообще». Их делают под конкретный объект и конкретные проектные решения. Чтобы исполнитель понял, сколько бурить, где и как снимать, какие свойства грунтов определять в лаборатории, ему нужны исходные данные о будущем сооружении. Эти данные и фиксирует техническое задание.

По СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» техническое задание обязательно. Логика свода правил такая: заказчик формулирует требования в ТЗ → исполнитель на основании ТЗ составляет программу изысканий → по программе выполняются полевые, лабораторные и камеральные работы → результат оформляется в технический отчёт. Уберите первое звено, и рассыпается вся цепочка. Программу попросту не на чем строить.

Отсюда же и практическое следствие про деньги. Точную стоимость изысканий не назовёшь «на глаз»: цена зависит от объёма бурения, числа точек съёмки, набора лабораторных испытаний, а всё это считается как раз от параметров объекта в ТЗ. Так что когда заказчик просит «назовите цену» без ТЗ, честно назвать можно только ориентировочный диапазон. О том, из чего вообще складывается смета, мы подробно пишем в статье от чего зависит цена изысканий. А про то, какие виды работ входят в комплекс, читайте в материале что такое инженерные изыскания.

Кто составляет техническое задание на изыскания?

По СП 47.13330.2016 техническое задание готовит застройщик или технический заказчик, то есть та сторона, которая знает параметры будущего объекта: назначение, габариты, нагрузки, стадию проектирования. На практике ТЗ часто составляет проектная организация по поручению заказчика. Причина простая: именно проектировщик владеет конструктивными параметрами здания и заранее понимает, какие данные о площадке ему понадобятся для расчётов.

А где здесь место исполнителя изысканий? Подрядчик помогает корректно сформулировать ТЗ, но не подменяет собой заказчика. Опытный изыскатель подскажет, как правильно указать уровень ответственности сооружения, какая стадия проектирования какого состава работ требует, не упущены ли по площадке экология или гидрометеорология. Практика нормальная и полезная. Чем точнее ТЗ, тем меньше риск, что объём окажется заниженным и отчёт уйдёт на доработку.

Главное не путать роли заказчика и исполнителя. И не путать само ТЗ с программой изысканий: это разные документы, хотя их постоянно смешивают.

Чем ТЗ отличается от программы изысканий

Разница проста, если держать в голове один вопрос: кто и что решает. Техническое задание пишет заказчик. Он формулирует, что ему нужно: какой объект, какие виды изысканий, с какой точностью и в каком виде отчёт. Программу изысканий составляет исполнитель, и он расписывает, как это будет сделано: методику, число и глубину скважин, объём съёмки, набор лабораторных испытаний. И программа берётся не с потолка. Её составляют на основании утверждённого ТЗ, и противоречить заданию она не может.

	Техническое задание	Программа изысканий
Кто составляет	Заказчик (застройщик, техзаказчик) или проектировщик	Исполнитель изысканий
На какой вопрос отвечает	«Что нужно»: объект, виды работ, требования	«Как сделаем»: методика, объёмы, сроки
На чём основан	Параметры объекта и проектные решения	Утверждённое ТЗ
Кто утверждает	Заказчик (застройщик)	Исполнитель, согласуется с заказчиком

Порядок всегда один: сначала заказчик утверждает ТЗ, и только потом исполнитель разрабатывает под него программу. Наоборот не выходит, иначе непонятно, от чего отталкиваться в методике и объёмах. У самой программы изысканий свой образец и своя структура, поэтому её разбор мы вынесем в отдельный материал.

Обязательный состав ТЗ по СП 47.13330.2016

СП 47.13330.2016 устанавливает перечень сведений, которые задание обязано содержать. Состав меняется в зависимости от вида и сложности объекта. Но базовый каркас обязательных сведений выглядит так.

Сведения об объекте и площадке

Наименование и местоположение объекта. Что строится и где (адрес, кадастровый номер, привязка к местности).
Вид и назначение объекта, его технические характеристики. Жилое, производственное, линейное сооружение и т. п.
Уровень (класс) ответственности сооружения. От него напрямую зависит объём работ, а занижение этой характеристики становится частой причиной недостаточного объёма изысканий.
Стадия проектирования. Для разных стадий (проектная документация, рабочая документация) нужна разная детальность изысканий.

Требования к самим работам

Виды инженерных изысканий. Какие именно изыскания нужны по объекту: геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические, дендрологические.
Предварительный (ориентировочный) объём и состав работ. Заказчик может указать предварительные объёмы, а окончательные исполнитель обоснует в программе.
Требования к точности, детальности и достоверности данных. Например, масштаб инженерно-топографического плана, требуемые характеристики грунтов.
Особые условия. Наличие сложных грунтов (карст, болото, торф), подтопления, действующего производства, охранных зон и прочих факторов, влияющих на методику.

Требования к результату

Требования к составу, форме и формату технического отчёта. Сюда входят структура отчёта, число экземпляров, бумажный и электронный вид, форматы файлов.
Перечень нормативных документов, по которым выполняются изыскания (СП 47.13330.2016 и профильные своды правил).

Какой именно состав работ закрыть по конкретному объекту, мы детально разбираем в статьях состав изысканий по СП 47.13330 и геологические изыскания: состав работ. Что касается экологической части, требования к пробам описаны в материале инженерно-экологические изыскания: пробы.

Чек-лист: что должно быть в ТЗ

Короткий чек-лист удобно держать под рукой и пройтись по нему перед тем, как передавать задание исполнителю. Закрыты все пункты, и риск «дыр» в объёме и замечаний экспертизы заметно ниже.

Этот список всего лишь каркас. Под конкретный объект пункты детализируются: для объекта на действующем производстве добавляется режим доступа и согласования, и так далее.

Как ТЗ меняется под объект и под экспертизу

Под экспертизу. Техническое задание уходит в экспертизу вместе с отчётом и программой. Эксперт сверяет, соответствует ли выполненный объём заявленным требованиям. Неполное или противоречивое ТЗ почти гарантирует замечание: отчёт формально не закрывает то, что должен был. Так что аккуратное задание работает и на прохождение экспертизы, а не только на смету.

Для ИЖС. Даже под частный дом задание нужно, пусть и в упрощённом виде: без него геолог не поймёт, сколько бурить и на какую глубину. Что писать в ТЗ на малоэтажную стройку и какого объёма изысканий достаточно, разбираем в материале про изыскания для ИЖС.

Для линейных объектов. Для дорог, сетей, трубопроводов в задание добавляют протяжённость и ширину коридора трассы, а видов изысканий обычно сразу несколько. Особенности таких ТЗ разобраны в статье про изыскания для линейных объектов.

Если на участке есть деревья. Когда под пятно застройки попадают зелёные насаждения, в задание закладывают перечёт деревьев и дендроплан, без них не оформить порубочный билет. Это уже дендрологические изыскания, и указать их в ТЗ лучше сразу, а не вспоминать перед самой вырубкой.

Типичные ошибки в ТЗ, ведущие к замечаниям

Многие замечания государственной экспертизы родом не из полевых работ. Они растут из неаккуратного технического задания. Вот самые частые.

Занижен уровень ответственности. Указан в ТЗ класс ниже фактического, и программа изысканий выйдет недостаточной: скважин мало, набор лабораторных испытаний неполный. Экспертиза это увидит и потребует дополнительный объём.

Не указаны особые условия площадки. Карст, болото, торф, подтопление, техногенные грунты требуют специальных методов и увеличенного объёма работ. Нет этих условий в ТЗ, исполнитель не заложит нужную методику, и отчёт получит замечание.

Неполный перечень видов изысканий. Частая ситуация: заказали геодезию и геологию, а экология по объекту тоже нужна. В итоге на экспертизу комплект уходит неполным.

Размытые требования к точности и отчёту. Не задан масштаб плана, не указаны требуемые характеристики грунтов или формат отчёта? Тогда исполнитель и экспертиза могут трактовать требования по-разному, отсюда и правки.

Ссылки на отменённые нормативы. Нормативная база обновляется. Ссылка в ТЗ на устаревшую редакцию СП или ГОСТ даёт замечание формальное, но блокирующее.

Как эти и другие причины приводят к доработкам, мы подробно пишем в статье почему изыскания не проходят экспертизу. Корректное ТЗ остаётся самым дешёвым способом снизить такие риски ещё до выезда на площадку. А если отчёт уже на руках и вызывает сомнения, отдельно разбираем, как распознать брак подрядчика.

Что делать на практике

По шагам это выглядит так:

Соберите параметры объекта: назначение, габариты, нагрузки, уровень ответственности, стадию проектирования. Эти данные обычно лежат у проектировщика.
Определите перечень видов изысканий по объекту и площадке. Что действительно нужно, а не «по минимуму».
Отразите особые условия: сложные грунты, подтопление, охранные зоны, действующее производство.
Задайте требования к точности и к отчёту: масштаб, характеристики грунтов, состав и форматы технического отчёта.
Сверьтесь с чек-листом выше. При сомнениях согласуйте проект ТЗ с исполнителем изысканий, он подскажет, не занижен ли объём.
Передайте утверждённое ТЗ исполнителю. На его основании составляется программа изысканий и считается точная стоимость.

Утверждённое ТЗ запускает всю программу работ. Дальше начинаются дальнейшие этапы изысканий: полевые, лабораторные и камеральные, а понять, сколько времени это займёт, помогает отдельный разбор сроков.

Грамотно составленное техническое задание работает не как бюрократия, а как инструмент управления и сроками, и бюджетом. Чем точнее ТЗ, тем точнее смета и тем меньше риск повторных полевых работ после замечаний.

Хотите прикинуть состав и ориентировочную стоимость изысканий по вашему объекту? Воспользуйтесь калькулятором на странице стоимости, он покажет диапазон цены и сроки вехами. А если нужна помощь именно с техническим заданием, опишите объект, и мы поможем корректно сформулировать ТЗ под вашу площадку и стадию проектирования, чтобы объём и состав работ были заложены правильно с самого начала.

Частые вопросы

Кто должен составлять техническое задание на изыскания: заказчик или подрядчик?

По СП 47.13330.2016 техническое задание готовит застройщик (технический заказчик) или по его поручению проектная организация, то есть та сторона, которая знает параметры будущего объекта. Исполнитель изысканий обычно помогает корректно сформулировать ТЗ: подсказывает уровень ответственности, стадию и состав работ. На основании утверждённого ТЗ исполнитель уже составляет программу изысканий.

Чем техническое задание отличается от программы изысканий?

Это два разных документа. Техническое задание задаёт требования заказчика: что за объект, какие виды изысканий нужны, какие требования к точности и отчёту. Программу изысканий готовит исполнитель, и в ней он на основании ТЗ расписывает методику, объёмы бурения и съёмки, состав лабораторных работ. ТЗ отвечает на вопрос «что нужно», а программа показывает, «как это будет выполнено».

Можно ли начинать изыскания без технического задания?

По СП 47.13330.2016 техническое задание обязательно, и на его основании составляется программа изысканий. Без корректного ТЗ исполнитель не может определить достаточный объём работ и назвать точную стоимость, а отчёт рискует получить замечания экспертизы из-за несоответствия неустановленным требованиям. Поэтому грамотный подрядчик начинает работу именно с согласования ТЗ.

Что будет, если в техническом задании занижен уровень ответственности объекта?

Уровень ответственности напрямую влияет на объём изысканий: число и глубину скважин, плотность точек съёмки, набор лабораторных испытаний. Если в ТЗ ответственность занижена, программа выйдет недостаточной, и экспертиза с большой вероятностью потребует дополнительные полевые работы. Поэтому категорию объекта важно определять корректно ещё на этапе ТЗ.

Можно ли составить одно техническое задание сразу на все виды изысканий?

Да, часто делают единое ТЗ на комплекс: с общим разделом об объекте и площадке и отдельными требованиями по каждому виду (геодезии, геологии, экологии, гидрометеорологии). Это удобно, когда весь комплекс заказывают одному подрядчику. Важно одно: по каждому виду должны быть прописаны свои параметры, иначе смысл теряется. Геодезисту нужны масштаб и система координат, геологу важны нагрузки и тип фундамента, а эколог смотрит на историю участка. Если же виды заказывают разным исполнителям, проще дать каждому своё задание.

Есть ли обязательная форма технического задания на изыскания?

Единой утверждённой формы нет. СП 47.13330.2016 задаёт перечень сведений, которые задание обязано содержать, но не диктует бланк. Оформить ТЗ можно свободно, обычно как приложение к договору с таблицей исходных данных. Поэтому наши шаблоны по видам работ дают рабочую форму, а не единственно допустимую. Важно не совпадение с образцом, а чтобы в задании были закрыты все обязательные пункты из чек-листа.