Задание на инженерные изыскания в XML: что требуют для экспертизы с 3 октября 2026 года

С 3 октября 2026 года у задания на инженерные изыскания появился обязательный машиночитаемый формат. Минстрой опубликовал XML-схему задания 3 июля, и через три месяца она вступила в действие. Органы экспертизы уже сообщают заявителям, что задание теперь представляется в XML. Разберём, на чём основано требование, кого оно касается и как подготовить файл без лишней суеты.

На чём основано требование

Цепочка такая.

• Приказ Минстроя от 12.05.2017 № 783/пр устанавливает требования к формату электронных документов, которые представляют на экспертизу. Схемы для машиночитаемых документов размещают на сайте Минстроя, и действовать они начинают по истечении трёх месяцев со дня размещения.
• 3 июля 2026 года на странице XML-схем Минстроя опубликована схема задания на выполнение инженерных изысканий (EngineeringSurveysTask, версия 01.00).
• Письмом № 20496-ОГ/14 от 2 сентября 2026 года Минстрой подтвердил, что схема действует с 3 октября 2026 года.

Что говорят органы экспертизы

Позиция экспертных учреждений звучит однозначно. Например, краевая государственная экспертиза Приморья в сообщении о новых схемах пишет, что с 3 октября 2026 года задание на выполнение инженерных изысканий должно предоставляться на экспертизу в формате XML. Профильные издания уточняют, что речь о заданиях, утверждённых 3 октября и позже, а готовый файл можно проверить на сервисе Главгосэкспертизы.

Чего пока нет, так это официального разъяснения о том, что будет с заданиями в прежнем, «бумажном» оформлении. Поэтому мы не пугаем отказами. Логика простая: схема действует, экспертиза ждёт XML, значит, задание под экспертизу стоит готовить сразу в нём. Если ваше задание утверждено до 3 октября, уточните позицию своей экспертной организации до подачи.

Это не первый такой переход: XML-схема задания на проектирование появилась годом раньше, в 2025-м. Опыт её внедрения показал, что сложности возникают не с самим форматом, а с тем, что свободный текст приходится разложить по полям и справочникам.

Кого это касается

• Заказчиков и застройщиков, которые утверждают задание и подают документацию на государственную или негосударственную экспертизу (разницу между ними объясняем в нашем разборе видов экспертизы).
• Проектировщиков, которые готовят задание за заказчика или собирают пакет на экспертизу.
• Изыскателей: задание прикладывается к договору и лежит в основе программы работ, поэтому XML-файл нужен и исполнителю.

Не касается требование изысканий под проект планировки территории как таковых: документация по планировке экспертизу не проходит. Об этих изысканиях читайте в статье «Инженерные изыскания для проекта планировки территории».

Что меняется в самом задании

По содержанию ничего нового. Задание по-прежнему включает реквизиты сторон, сведения об объекте и площадке, виды изысканий (геодезия, геология, экология, гидрометеорология, при необходимости специальные), объёмы, сроки и требования к отчёту. Как составить его по существу, мы подробно разобрали в хабе про техническое задание на изыскания.

Меняется форма:

• структура жёсткая, у каждого положения своё поле;
• многие значения выбираются из справочников, а не пишутся словами;
• реквизиты проверяются автоматически (ИНН, кадастровый номер, коды);
• есть официальная печатная форма, чтобы согласовывать задание с людьми, а не читать XML глазами.

Главный риск в том, чтобы механически перенести старое ТЗ в поля схемы. Формулировки «по необходимости» и «в соответствии с нормами» в справочник не ложатся, и пробелы в задании становятся видны сразу. Частые причины замечаний мы собрали в статье «Почему изыскания не проходят экспертизу».

Как подготовить XML-задание

1. Соберите исходные данные: адрес или кадастровый номер, стадия проектирования, тип и уровень ответственности сооружения, требования проектировщика.
2. Определите состав и объёмы изысканий от площадки и объекта, а не по прошлому заданию.
3. Заполните разделы схемы и проверьте файл по официальному XSD. Удобнее всего это сделать в нашем бесплатном конструкторе задания в XML: он ведёт по разделам, подсказывает, что вписать в каждое поле, и сразу проверяет файл по схеме Минстроя.
4. Согласуйте печатную форму со всеми сторонами и утвердите задание.

Если не хочется разбираться в схеме самим, мы составим задание на изыскания в XML под ваш объект: определим состав работ, заполним все поля, проверим файл по схеме Минстроя и отдадим его вместе с читаемой версией.