+7 (495) 215-22-83 Получить расчёт

Геодезия · съёмка участка

Топографическая съёмка участка 1:500

Собрались подводить газ, оформлять ГПЗУ или сажать дом на участок? Начинается всё с плана. Топосъёмка участка 1:500 — от 30 000 ₽ за участок до гектара, готовый план отдаём от 5 дней. Снимаем рельеф, границы и все коммуникации, оформляем под проект и согласования. Москва, область и регионы России.

  • Снимаем связкой тахеометр + ГНСС — и рельеф, и коммуникации
  • Свои геодезисты и приборы с 2017 года
  • Полевой выезд — от 3 дней, готовый план — от 5
  • План под газ, ГПЗУ и посадку объекта
Рассчитать съёмку участка Смотреть цены

Когда нужна съёмка участка

Топоплан просят с разных сторон, и повод у каждого свой. Частнику он нужен под газ и разрешения, застройщику — под проект. Задача одна: показать участок так, как он есть сейчас, а не пять лет назад. Вот три самых частых сценария, с которыми к нам приходят.

Нужен газ — нужна свежая съёмка

Газовики проектируют ввод по актуальному топоплану: где проходят существующие сети, куда завести трубу, как обойти чужие коммуникации. Старый план из архива на газификацию обычно не берут — за пару лет во дворе появляется новая линия, и проект по нему не согласуют.

Для ГПЗУ и посадки дома

Чтобы оформить градостроительный план участка и поставить дом в пятне застройки, нужен план с рельефом, границами и красными линиями. По нему сразу видно, где строить можно, где отступы и охранные зоны сетей, а где земля вообще под застройку не идёт.

Под рабочий проект

Застройщику план 1:500 нужен как геометрическая основа: по нему проектировщик сажает здание, считает вертикальную планировку, разводит наружные сети. Без съёмки проект не привязать к местности и не рассчитать отметки полов и уклоны проездов.

Почему 1:500 — рабочий масштаб

Масштаб — это подробность плана: в 1:500 один сантиметр на листе равен пяти метрам на земле. На такой съёмке видно объекты вплоть до полуметра — на план ложатся колодцы, отмостки, отдельные деревья, отметки по углам зданий, всё, что влияет на посадку дома и разводку сетей.

Крупнее (1:200) снимают тесные узлы, мельче (1:1000–1:2000) — большие территории и трассы, где деталей вдвое меньше. Для частного участка, ввода газа и рабочего проекта проектировщик и экспертиза почти всегда просят именно 1:500: подробности хватает на проект, а лишней, которая только утяжелит план, здесь ещё нет.

Что входит в работу

  • Выезд геодезиста с тахеометром и ГНСС-приёмником на ваш участок
  • Привязка к пунктам государственной геодезической сети
  • Съёмка рельефа, ситуации, строений и растительности
  • Обследование и нанесение подземных и надземных коммуникаций
  • Согласование сетей с эксплуатирующими организациями, где это нужно
  • Инженерно-топографический план 1:500 и цифровая модель рельефа

Колодцы и камеры вскрываем и обмеряем в натуре, скрытые линии бьём трассопоиском — именно по коммуникациям чаще всего разворачивают на согласовании. Если проектировщик заранее прислал техническое задание, сработаем строго по нему; готовый образец есть в разборе ТЗ на геодезические изыскания.

Москва и область: куда сдаётся план

В столице снять участок мало — план ещё нужно официально провести. Съёмку с коммуникациями сдаём в сводный план подземных сетей, а сам топоматериал регистрируем в городском геофонде: пока это не сделано, план формально не принят и на согласованиях не пройдёт. В Подмосковье порядок свой, через областной геофонд. Всю эту процедуру берём на себя — по инстанциям ходить и разбираться в местных регламентах вам не придётся.

Как проходит съёмка

  1. 01
    Подготовка: сбор архивных материалов и согласование ТЗ 1–2 дня
  2. 02
    Полевая съёмка: привязка к сети, рельеф, ситуация, коммуникации от 3 дней
  3. 03
    Камеральная обработка и построение инженерно-топографического плана 3–5 дней
  4. 04
    Выдача плана и технического отчёта по графику

Сколько стоит

РаботаЕд. Цена, отСрок
Топографическая съёмка участка, до 1 гаучастокот 30 000 ₽от 5 дней
Каждый следующий гектаргектарот 18 000 ₽—
Съёмка масштаба 1:500гектарот 25 000 ₽от 5 дней
Вынос границ участка в натуруточкаот 2 500 ₽от 2 дней
Аэрофотосъёмка с БПЛА—по запросу—

Сколько стоит топосъёмка участка 1:500, точно скажет только осмотр объекта. На цену работает площадь, масштаб, насколько участок насыщен коммуникациями и сколько согласований по ним понадобится, плюс удалённость от Москвы. Открытое поле снимем за смену; плотная застройка с десятком чужих сетей под землёй потянет и дольше, и дороже.

Цены указаны как ориентир «от» и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точная стоимость — после того, как уточним участок и состав работ.

Прикинуть цену для своего участка

Что вы получите на руки

На выходе — не картинка, а точная геометрическая модель участка и отчёт к ней. Готовим по ГОСТ Р 21.301-2021 на условные знаки, СП 11-104-97 и СП 47.13330.2016 — план читается любым проектировщиком и экспертом. Что именно вы получаете:

  • Инженерно-топографический план участка с рельефом и ситуацией
  • Подземные и надземные коммуникации, согласованные с сетями
  • Высотные отметки характерных точек и горизонтали
  • Цифровую модель рельефа — сразу грузится в проектные программы
  • Технический отчёт для экспертизы и согласований

Что дальше? План уходит проектировщику — по нему он и работает. Если объект идёт на экспертизу, отчёт собран в нужной системе координат и с полным составом сетей, чтобы у эксперта не было вопросов. Понадобится вынос осей или границ в натуру уже на стройке — сделаем на том же участке, без нового захода.

Условия работы

  • Работаем по договору

    Всё по официальному договору на инженерные изыскания. Документооборот ведём в электронном виде — Контур.Диадок.

  • Безналичный расчёт

    Для юридических лиц — оплата с НДС, по этапам работ. А по договорённости возможна и постоплата.

  • Гарантия результата

    Гарантируем прохождение государственной экспертизы. Ведём объект до положительного заключения.

Образцы документов:

Частые вопросы про топосъёмку

Сколько стоит топосъёмка участка 1:500?

Съёмка 1:500 идёт от 25 000 ₽ за гектар, а съёмка небольшого участка до 1 га целиком — от 30 000 ₽. Дальше каждый следующий гектар — от 18 000 ₽. Итог зависит от площади, насколько участок забит коммуникациями и как далеко ехать. Точную сумму назовём по вашему адресу и задаче.

Съёмку какого года примут для газа и ГПЗУ?

Жёсткой цифры нет, но и газовики, и градостроители хотят видеть актуальную местность. На практике свежей считают съёмку в пределах двух-трёх лет, а если рядом активно строят — и того меньше. Появилась новая сеть или срыли часть склона — план уже врёт. Поэтому под газ и ГПЗУ обычно снимают заново, а не тянут старый лист из папки.

Чем масштаб 1:500 отличается от 1:1000?

Разница в подробности. Что даёт 1:500 для посадки дома и разводки сетей, разобрали в разделе про рабочий масштаб выше. В 1:1000 деталей вдвое меньше: масштаб хорош для больших территорий и трасс, но для частного участка и рабочего проекта мелковат — часть объектов на него просто не ляжет. Поэтому под стройку берут 1:500.

Нужно ли что-то согласовывать со съёмкой в Москве?

Да — готовую съёмку сдаём в сводный план подземных сетей и регистрируем в городском геофонде сами; в области это идёт через областной геофонд. Всю процедуру ведём за вас, подписи по инстанциям собирать не придётся. Что и куда сдаётся, расписали в разделе про Москву и область.

Сколько времени занимает съёмка участка?

Небольшой участок под дом снимаем и обрабатываем примерно за неделю. По графику полевой выезд идёт от 3 дней, камеральная обработка и построение плана — ещё 3–5 дней. Дольше всего обычно тянутся не сами измерения, а согласования по подземным сетям и погода. Сжатые сроки обсуждаемы отдельно.

Можно ли снять участок дроном?

Для больших и открытых площадей — да, аэрофотосъёмка с БПЛА снимает территорию быстрее наземной бригады, на выходе ортофотоплан и модель рельефа. Но плотную застройку, дворы и особенно подземные коммуникации дрон не покроет — их всё равно добираем тахеометром. Для типового участка под дом обычная наземная съёмка проще и точнее. Аэросъёмку считаем отдельно, по площади.

Топосъёмка и межевание — это одно и то же?

Нет, это разные работы. Топосъёмка даёт проектировщику геометрию участка — рельеф, ситуацию, сети — и нужна под стройку и подключение к коммуникациям. Межевание уточняет границы для кадастра и земельно-правовых вопросов. Иногда их путают и заказывают не то. Разницу подробно разложили в статье про геодезию и кадастр.

Калькулятор топосъёмки

Ответьте на пару вопросов про участок — покажем ориентир по стоимости и сроку ещё до того, как вы оставите контакты.

Шаг 1 из 9

Почему нам можно доверить съёмку

  • Членство в СРО Право выполнять инженерные изыскания Документы и допуски
  • Свои бригады и техника Геодезисты и приборы наши, без субподряда
  • Опыт с 2017 года 9 лет на рынке Съёмка по Москве, области и в регионах

Заказать топосъёмку участка

Куда удобнее ответить
Прикрепить ТЗ / ГПЗУ (необязательно)
Файл не выбран

PDF, DOC, XLS, ZIP, DWG — до 20 МБ