+7 (495) 215-22-83 Получить расчёт

Геодезия · съёмка участка

Топографическая съёмка участка 1:500

Собрались подводить газ, оформлять ГПЗУ или сажать дом на участок? Начинается всё с плана. Топосъёмка участка 1:500 стоит от 25 000 ₽ за гектар в Московской области с регистрацией в ИСОГД, готовый план отдаём от 5 дней. Снимаем рельеф, границы и все коммуникации, оформляем под проект и согласования. Москва, область и регионы России.

  • Снимаем связкой тахеометр + ГНСС, берём и рельеф, и коммуникации
  • Свои геодезисты и приборы с 2017 года
  • Полевой выезд от 3 дней, готовый план от 5
  • План под газ, ГПЗУ и посадку объекта
Рассчитать съёмку участка Смотреть цены

Когда нужна съёмка участка

Топоплан просят с разных сторон, и повод у каждого свой. Частнику он нужен под газ и разрешения, застройщику под проект. Задача одна: показать участок так, как он есть сейчас, а не пять лет назад. Вот три самых частых сценария, с которыми к нам приходят.

Нужен газ, нужна свежая съёмка

Газовики проектируют ввод по актуальному топоплану: где проходят существующие сети, куда завести трубу, как обойти чужие коммуникации. Старый план из архива на газификацию обычно не берут. За пару лет во дворе появляется новая линия, и проект по нему не согласуют.

Для ГПЗУ и посадки дома

Чтобы оформить градостроительный план участка и поставить дом в пятне застройки, нужен план с рельефом, границами и красными линиями. По нему сразу видно, где строить можно, где отступы и охранные зоны сетей, а где земля вообще под застройку не идёт.

Под рабочий проект

Застройщику план 1:500 нужен как геометрическая основа: по нему проектировщик сажает здание, считает вертикальную планировку, разводит наружные сети. Без съёмки проект не привязать к местности и не рассчитать отметки полов и уклоны проездов.

Почему 1:500 — рабочий масштаб

Масштаб задаёт подробность плана: в 1:500 один сантиметр на листе равен пяти метрам на земле. На такой съёмке видно объекты вплоть до полуметра. На план ложатся колодцы, отмостки, отдельные деревья, отметки по углам зданий, всё, что влияет на посадку дома и разводку сетей.

Крупнее (1:200) снимают тесные узлы, мельче (1:1000–1:2000) годятся для больших территорий и трасс, где деталей вдвое меньше. Для частного участка, ввода газа и рабочего проекта проектировщик и экспертиза почти всегда просят именно 1:500: подробности хватает на проект, а лишней, которая только утяжелит план, здесь ещё нет.

Что входит в работу

  • Выезд геодезиста с тахеометром и ГНСС-приёмником на ваш участок
  • Привязка к пунктам государственной геодезической сети
  • Съёмка рельефа, ситуации, строений и растительности
  • Обследование и нанесение подземных и надземных коммуникаций
  • Согласование сетей с эксплуатирующими организациями, где это нужно
  • Инженерно-топографический план 1:500 и цифровая модель рельефа

Колодцы и камеры вскрываем и обмеряем в натуре, скрытые линии бьём трассопоиском. Именно по коммуникациям чаще всего разворачивают на согласовании. Если проектировщик заранее прислал техническое задание, сработаем строго по нему; готовый образец есть в разборе ТЗ на геодезические изыскания.

Москва и область: куда сдаётся план

В столице снять участок мало. План ещё нужно официально провести. Съёмку с коммуникациями сдаём в сводный план подземных сетей, а сам топоматериал регистрируем в городском геофонде: пока это не сделано, план формально не принят и на согласованиях не пройдёт. В Подмосковье порядок свой, через областной геофонд. Всю эту процедуру берём на себя. По инстанциям ходить и разбираться в местных регламентах вам не придётся.

Как проходит съёмка

  1. 01
    Подготовка: сбор архивных материалов и согласование ТЗ 1–2 дня
  2. 02
    Полевая съёмка: привязка к сети, рельеф, ситуация, коммуникации от 3 дней
  3. 03
    Камеральная обработка и построение инженерно-топографического плана 3–5 дней
  4. 04
    Выдача плана и технического отчёта по графику

Сколько стоит

РаботаЕд. Цена, отСрок
Топосъёмка 1:500 в Московской области с регистрацией в ИСОГД Московской областигаот 25 000 ₽от 5 дней
Топосъёмка 1:500 в Москве с регистрацией в ГАУ «Институт Генплана Москвы»гаот 30 000 ₽от 5 дней
Разовый выезд геодезической бригады (вынос осей, исполнительная съёмка, топосъёмка для ИЖС)выездот 15 000 ₽от 2 дней

Сколько стоит топосъёмка участка 1:500, точно скажет только осмотр объекта. На цену работает площадь, масштаб, насколько участок насыщен коммуникациями и сколько согласований по ним понадобится, плюс удалённость от Москвы. Открытое поле снимем за смену; плотная застройка с десятком чужих сетей под землёй потянет и дольше, и дороже.

Цены указаны как ориентир «от» и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точную стоимость назовём после того, как уточним участок и состав работ.

Прикинуть цену для своего участка

Что вы получите на руки

На выходе не картинка, а точная геометрическая модель участка и отчёт к ней. Готовим по ГОСТ Р 21.301-2021 на условные знаки, СП 11-104-97 и СП 47.13330.2016. План читается любым проектировщиком и экспертом. Что именно вы получаете:

  • Инженерно-топографический план участка с рельефом и ситуацией
  • Подземные и надземные коммуникации, согласованные с сетями
  • Высотные отметки характерных точек и горизонтали
  • Цифровую модель рельефа: сразу грузится в проектные программы
  • Технический отчёт для экспертизы и согласований

Что дальше? План уходит проектировщику, по нему он и работает. Если объект идёт на экспертизу, отчёт собран в нужной системе координат и с полным составом сетей, чтобы у эксперта не было вопросов. Если понадобится вынос осей или границ в натуру уже на стройке, сделаем на том же участке без нового захода.

Условия работы

  • Работаем по договору

    Всё по официальному договору на инженерные изыскания. Документооборот ведём в электронном виде, через Контур.Диадок.

  • Безналичный расчёт

    Юридические лица платят с НДС, по этапам работ. А по договорённости возможна и постоплата.

  • Гарантия результата

    Гарантируем прохождение государственной экспертизы. Ведём объект до положительного заключения.

Образцы документов:

Частые вопросы про топосъёмку

Сколько стоит топосъёмка участка 1:500?

В Московской области съёмка 1:500 с регистрацией в ИСОГД идёт от 25 000 ₽ за гектар, в Москве с регистрацией в ГАУ «Институт Генплана Москвы» ставка от 30 000 ₽ за гектар. Итог зависит от площади, насколько участок забит коммуникациями и как далеко ехать. Точную сумму назовём по вашему адресу и задаче.

Съёмку какого года примут для газа и ГПЗУ?

Жёсткой цифры нет, но и газовики, и градостроители хотят видеть актуальную местность. На практике свежей считают съёмку в пределах двух-трёх лет, а если рядом активно строят, то и того меньше. Появилась новая сеть или срыли часть склона, и план уже врёт. Поэтому под газ и ГПЗУ обычно снимают заново, а не тянут старый лист из папки.

Чем масштаб 1:500 отличается от 1:1000?

Разница в подробности. Что даёт 1:500 для посадки дома и разводки сетей, разобрали в разделе про рабочий масштаб выше. В 1:1000 деталей вдвое меньше: масштаб хорош для больших территорий и трасс, но для частного участка и рабочего проекта мелковат, часть объектов на него просто не ляжет. Поэтому под стройку берут 1:500.

Нужно ли что-то согласовывать со съёмкой в Москве?

Да, готовую съёмку сдаём в сводный план подземных сетей и регистрируем в городском геофонде сами; в области это идёт через областной геофонд. Всю процедуру ведём за вас, подписи по инстанциям собирать не придётся. Что и куда сдаётся, расписали в разделе про Москву и область.

Сколько времени занимает съёмка участка?

Небольшой участок под дом снимаем и обрабатываем примерно за неделю. По графику полевой выезд идёт от 3 дней, камеральная обработка и построение плана занимают ещё 3–5 дней. Дольше всего обычно тянутся не сами измерения, а согласования по подземным сетям и погода. Сжатые сроки обсуждаемы отдельно.

Можно ли снять участок дроном?

Да, для больших и открытых площадей аэрофотосъёмка с БПЛА снимает территорию быстрее наземной бригады, на выходе ортофотоплан и модель рельефа. Но плотную застройку, дворы и особенно подземные коммуникации дрон не покроет, их всё равно добираем тахеометром. Для типового участка под дом обычная наземная съёмка проще и точнее. Аэросъёмку считаем отдельно, по площади.

Топосъёмка и межевание — это одно и то же?

Нет, это разные работы. Топосъёмка даёт проектировщику геометрию участка (рельеф, ситуацию, сети) и нужна под стройку и подключение к коммуникациям. Межевание уточняет границы для кадастра и земельно-правовых вопросов. Иногда их путают и заказывают не то. Разницу подробно разложили в статье про геодезию и кадастр.

Калькулятор топосъёмки

Ответьте на пару вопросов про участок. Покажем ориентир по стоимости и сроку ещё до того, как вы оставите контакты.

Шаг 1 из 9

Почему нам можно доверить съёмку

  • Членство в СРО Право выполнять инженерные изыскания Документы и допуски
  • Свои бригады и техника Геодезисты и приборы наши, без субподряда
  • Опыт с 2017 года 9 лет на рынке Съёмка по Москве, области и в регионах

Заказать топосъёмку участка

Куда удобнее ответить
Прикрепить ТЗ / ГПЗУ (необязательно)
Файл не выбран

PDF, DOC, XLS, ZIP, DWG. До 20 МБ