+7 (495) 215-22-83 Получить расчёт

Геология · частным застройщикам

Геология участка под строительство дома

Собираетесь строить дом или коттедж? Геология покажет, что за грунт лежит под участком и какой фундамент он выдержит. Геология под коттедж — от 50 000 ₽ за участок, отчёт с рекомендациями отдаём от 10 дней. Работаем по Москве, области и в регионах России.

  • Типовой объём под коттедж — 2–3 скважины, полевой день один
  • Бурим и считаем грунты с 2017 года
  • Своя аккредитованная лаборатория грунтов
  • Отчёт примет любой проектировщик
Рассчитать для моего дома Смотреть цены

Зачем дому геология

Дом стоит не на земле, а на грунте — и вся его судьба решается в первых метрах под лопатой. Стоит ли рисковать самым дорогим узлом ради пары сэкономленных недель? Вот что даёт геология участка.

Фундамент точно под ваш грунт

Зная, что лежит под пятном застройки, конструктор считает основание по факту, а не с запасом «на всякий случай». Перезаложенный фундамент — лишние сваи и кубы бетона, которые обычно стоят дороже самой геологии.

Понятно, что делать с водой

Замеряем уровень грунтовых вод и берём пробу на анализ. Сразу видно, будет ли сухим подвал, нужна ли усиленная гидроизоляция и не разъедает ли вода бетон. Весеннюю верховодку тоже ловим — летом её будто нет, а котлован она топит.

Спокойно на нестандартных грунтах

Торф, старая насыпь, слабая глина под ровным газоном — не приговор. Мы их находим заранее, и под такой участок просто подбирают другой тип фундамента. Куда хуже узнать про торф уже по трещинам в готовом доме.

Что входит в работу

  • Выезд инженера и буровой бригады на ваш участок
  • Бурение 2–3 скважин по контуру будущего дома
  • Статическое зондирование грунта — там, где нужно уточнить слабый слой
  • Отбор проб грунта и воды из скважин
  • Исследование образцов в нашей аккредитованной лаборатории
  • Технический отчёт с рекомендациями под фундамент

Сколько скважин надо под дом? Под типовой коттедж обычно хватает 2–3 штук, а глубина зависит от веса дома и грунтов — цифру подбираем под ваш проект, а не по шаблону. Как это считается, подробно разобрали в материале сколько скважин нужно под фундамент.

Как проходит работа

  1. 01
    Заявка и подготовка: согласуем участок, точки и день выезда 1–2 дня
  2. 02
    Полевой день: буровая на участке — скважины, пробы грунта и воды обычно 1 день
  3. 03
    Лаборатория и отчёт с рекомендациями под фундамент до 10 дней

Сколько стоит

РаботаЕд. Цена, отСрок
Геология участка под ИЖС (дом, коттедж)участокот 50 000 ₽от 10 дней
Бурение скважины глубиной до 10 мскважинаот 18 000 ₽—
Статическое зондирование грунтаточкаот 8 000 ₽—
Лабораторное исследование пробыпробаот 3 500 ₽—

Твёрдой цены на геологию не бывает — она складывается из нескольких вещей. Влияют удалённость участка от Москвы, число и глубина скважин, нужно ли зондирование и насколько срочно нужен отчёт. Ровный участок с удобным подъездом под небольшой дом обойдётся дешевле, чем стройка в глухом углу области с глубоким бурением. Точную сумму назовём, когда узнаем адрес и задачу.

Цены указаны как ориентир «от» и не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Точная стоимость — после того, как уточним участок и состав работ.

Прикинуть цену для своего участка

Что вы получите на руки

В конце вы получаете технический отчёт — сшитый документ по вашему участку. Отчёт делаем по тем же нормам (СП 47.13330.2016 и СП 446.1325800.2019), что и для больших объектов, только под частный дом. Если коротко, в нём есть:

  • Разрез грунтов под домом — какой слой и на какой глубине лежит
  • Уровень грунтовых вод и прогноз его сезонных колебаний
  • Несущую способность основания — сколько грунт готов держать
  • Готовые рекомендации: какой фундамент подходит именно этому участку

Что с ним делать дальше? Отдать конструктору или проектировщику — по этим цифрам он и рассчитает ваш фундамент. Если проектировщик просит техническое задание на изыскания, не пугайтесь: у нас есть готовый шаблон ТЗ, и при желании мы заполним его за вас — вам останется прислать пару вводных про дом.

Условия работы

  • Работаем по договору

    Всё по официальному договору на инженерные изыскания. Документооборот ведём в электронном виде — Контур.Диадок.

  • Безналичный расчёт

    Для юридических лиц — оплата с НДС, по этапам работ. А по договорённости возможна и постоплата.

  • Гарантия результата

    Гарантируем прохождение государственной экспертизы. Ведём объект до положительного заключения.

Образцы документов:

Частые вопросы частных застройщиков

Нужна ли геология для ИЖС по закону?

Строго по закону частный дом можно строить и без неё — экспертиза для ИЖС не требуется. Но геологию часто просят те, от кого зависит стройка: банк при ипотеке, страховая, а главное — проектировщик, которому надо на что-то опереться в расчёте. И здравый смысл: фундамент дешевле посчитать по факту, чем переделывать по трещинам.

Можно ли обойтись геологией соседей?

Рискованно. Грунты умеют меняться на десятке метров: у соседа плотная глина, а у вас под тем же газоном линза торфа или засыпанный овраг. Скважина через забор этого не покажет. Чтобы фундамент считали по вашему участку, бурить нужно именно на вашем пятне застройки.

Зимой можно бурить?

Да, работаем круглый год. Зимой буровая проходит мёрзлый верхний слой чуть медленнее, но на результат это не влияет — разрез и пробы получаются те же. Иногда зима даже удобнее: по подмёрзшему грунту техника заезжает на участок, куда осенью по грязи не подобраться.

Сколько дней всё это занимает?

Сам выезд буровой на участок укладывается в один день. Дальше образцы уходят в лабораторию, и вместе со сведением отчёта это занимает до 10 дней. Точный график зафиксируем в договоре, когда увидим ваш участок и задачу.

Что если под участком найдут торф или высокую воду?

Это не повод отменять стройку. Слабые грунты и близкая вода встречаются постоянно — под них просто подбирают подходящее основание: сваи, плита, дренаж. Ценность геологии как раз в том, чтобы узнать про торф до заливки фундамента, а не после того, как дом начнёт крениться.

Сколько скважин нужно под дом 10 × 10?

Под типовой коттедж обычно бурят 2–3 скважины по контуру дома — этого хватает, чтобы увидеть грунты под всеми углами. Глубина зависит от веса дома, наличия подвала и самих грунтов. Точное число подберём под ваш проект — навязывать лишние скважины смысла нам нет.

Лаборатория входит в цену?

Да. Стоимость от 50 000 ₽ за участок — это уже готовый результат: выезд буровой, скважины, пробы, их исследование в нашей лаборатории и отчёт с рекомендациями. Отдельные позиции (лишняя скважина, дополнительное зондирование) считаются сверху, только если они реально нужны.

Калькулятор геологии под дом

Ответьте на пару вопросов про свой участок и дом — покажем ориентир по стоимости и сроку ещё до того, как вы оставите контакты.

Шаг 1 из 9

Почему нам можно доверить участок

  • Членство в СРО Право выполнять инженерные изыскания Документы и допуски
  • Аккредитованная лаборатория Грунты исследуем сами, а не на стороне
  • Опыт с 2017 года 9 лет на рынке Изыскания по всей России

Заказать геологию участка

Куда удобнее ответить
Прикрепить ТЗ / ГПЗУ (необязательно)
Файл не выбран

PDF, DOC, XLS, ZIP, DWG — до 20 МБ

Полезные статьи по теме

Все статьи в блоге →