Сколько скважин бурить под фундамент: от чего зависит число и глубина

«Сколько скважин бурить под фундамент?» — один из первых вопросов застройщика, и честный ответ на него: единого числа для всех объектов не существует. Количество и глубина инженерно-геологических выработок зависят от уровня ответственности здания, типа фундамента и грунтовых условий на площадке. Программу бурения составляют индивидуально — по техническому заданию и сводам правил, прежде всего СП 47.13330.2016, СП 446.1325800.2019 и СП 11-105-97. Бурение — лишь часть общего комплекса работ, который подробно разобран в материале про состав геологических изысканий.

Ниже разберём, какие факторы определяют число и глубину скважин, чем отличается программа для частного дома и капитального объекта, что именно говорит норматив и почему попытка «пробурить поменьше» — это не экономия, а перенос риска на стройку.

От чего зависит число и глубина скважин

На программу бурения влияют три группы факторов, и менять их в отрыве друг от друга нельзя.

• Уровень (класс) ответственности сооружения. Чем серьёзнее последствия возможного отказа конструкции, тем выше требования к детальности изысканий. Для повышенного и нормального уровней ответственности выработок назначают больше и располагают их гуще, чем для пониженного.
• Тип и размеры фундамента. Под ленточный, плитный и свайный фундаменты разрез изучают по-разному. Плита «чувствует» грунт по всей площади, лента — вдоль контура, а свая передаёт нагрузку на грунт в глубине. От этого зависит и расстановка выработок, и их глубина.
• Сложность грунтовых условий. Однородная площадка с надёжным несущим слоем у поверхности требует меньшего объёма, чем участок с переслаиванием, слабыми или специфическими грунтами. При выявлении карста, торфа или насыпных грунтов категорию сложности повышают, а сетку выработок сгущают.

Окончательное число и глубину скважин нельзя «прикинуть» до составления программы работ: изыскатель опирается на габариты и этажность объекта, нагрузки, наличие подземной части и архивные данные по району.

Сколько скважин под частный дом, а сколько под капитальный объект

На практике подходы заметно различаются по объёму, хотя логика одна.

Типовой индивидуальный дом. Для дома на участке ИЖС обычно достаточно небольшого числа выработок, размещённых так, чтобы охватить контур фундамента и проверить однородность грунтов под пятном застройки — как правило, по углам и в центре. Этого хватает, чтобы построить разрез, увидеть несущий слой и уровень подземных вод. Но даже для дома сокращать программу до одной скважины рискованно: одна точка не покажет, что грунт под разными углами здания может отличаться. Подробнее об особенностях малоэтажной стройки — в статье про изыскания для ИЖС.

Капитальный объект. Для многоквартирного дома, общественного или промышленного здания число выработок кратно выше: сетку привязывают к осям и контуру сооружения с нормируемым шагом, добавляют точки статического зондирования между скважинами, чтобы не пропустить слабые прослои. Глубину увеличивают под более высокие нагрузки и сжимаемую толщу большего здания, а при свайном фундаменте — проходят ниже концов свай.

Глубина в обоих случаях подчинена одному принципу: выработка должна пройти всю сжимаемую толщу — зону, в пределах которой нагрузка от здания ещё деформирует грунт, — и войти в устойчивое основание.

Что регламентирует норматив

Состав и порядок инженерно-геологических работ задаёт система сводов правил. Обязательность изысканий для подготовки проектной документации закреплена Градостроительным кодексом РФ (ст. 47). Базовый документ — СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Размещение, число и глубину выработок детализируют СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ» и СП 11-105-97 (часть I).

Норматив не даёт одного «магического» числа скважин — он задаёт принципы, по которым программу строят под конкретный объект: расстояния между выработками увязывают с категорией сложности инженерно-геологических условий и уровнем ответственности здания, а глубину — со сжимаемой толщей и типом фундамента. Именно поэтому грамотная программа работ всегда индивидуальна, а ссылка «у соседа бурили столько-то» некорректна: у соседа может быть другой грунт, другой дом и другой фундамент.

Почему «бурить меньше» — это риск, а не экономия

Соблазн сократить число выработок ради цены понятен, но он смещает риск с этапа изысканий на стройку и эксплуатацию, где исправление обходится несоизмеримо дороже.

• Между скважинами грунт может меняться. Чем реже сетка, тем выше шанс «проскочить» линзу слабого грунта, торфяной слой или карстовую зону. Разрез, построенный по двум точкам, может скрыть неоднородность, которая проявится под нагрузкой.
• Недостаточная глубина не покрывает сжимаемую толщу. Если выработка не дошла до устойчивого слоя, проектировщик не увидит, что несущее основание лежит глубже, чем кажется, — отсюда ошибки в расчёте осадок.
• Заниженный объём — частая причина замечаний экспертизы. Полнота и достоверность геологических данных входят в число ключевых требований; об этом подробно в материале почему изыскания не проходят экспертизу.

Достаточный объём бурения на старте, как правило, дешевле и предсказуемее, чем переделка проекта фундамента или устранение деформаций. От чего ещё зависит итоговая стоимость работ — разобрано в статье от чего зависит цена изысканий.

Практический вывод: что делать застройщику

Чтобы программа бурения была обоснованной, действуйте по шагам:

1. Подготовьте исходные данные. Планируемый тип и габариты здания, этажность, наличие подвала и предполагаемый тип фундамента — на их основе составляется программа с обоснованным числом и глубиной скважин.
2. Заложите корректное техническое задание. Именно от ТЗ зависит достаточность объёма; как его составить — в материале про техническое задание на изыскания.
3. Не выбирайте подрядчика только по минимальной цене. Слишком низкий бюджет часто означает урезанную сетку выработок — то самое, на чём экономить нельзя.
4. Дайте изыскателю уточнить программу по первым выработкам. Корректировка числа и глубины скважин по фактическому разрезу — нормальная инженерная практика.

Чтобы определить разумный объём бурения под ваш фундамент, опишите объект и его расположение — инженеры «Мосгеопро» подберут состав инженерно-геологических изысканий под вашу задачу. Ориентировочную стоимость и сроки вехами можно прикинуть в калькуляторе на странице стоимости.