ТЗ на инженерно-геодезические изыскания и топосъёмку: образец и как заполнить

Ляжет ли будущий инженерно-топографический план в проект, пройдёт ли отчёт экспертизу — во многом решает один документ, который заказчик готовит до выезда геодезиста. Это ТЗ на инженерно-геодезические изыскания: в нём задают, какой участок снять, в каком масштабе, в какой системе координат и высот, что именно показать на плане. Ниже — рабочий образец ТЗ на инженерно-геодезические изыскания и топосъёмку, разбор каждого поля нашего шаблона и частые ошибки, из-за которых геодезист выезжает на участок повторно.

Отдельно закроем частый вопрос — техническое задание на топографическую съёмку. По сути это тот же документ, только объём работ уже: чистая топосъёмка участка без полного комплекса изысканий. Разницу разберём в отдельном разделе. А прямо под этим абзацем — ссылка на готовый бланк, который можно скачать и заполнить под свою площадку.

• Скачать шаблон ТЗ на инженерно-геодезические изыскания (.docx)

Редакция 2026 года, составлен по СП 47.13330.2016 и профильному СП 11-104-97, оформлен как приложение к договору. Внутри — готовая таблица полей: остаётся подставить свой объект, границы участка и требования к масштабу.

Что задаёт ТЗ на инженерно-геодезические изыскания

Геодезия — это про геометрию площадки. Поэтому и задание к ней предметное: почти каждый пункт превращается в конкретное поле на будущем плане. Пропустишь одно — и результат окажется не тем, что ждал проектировщик. Вот что задание описывает обязательно.

Масштаб съёмки. Главный параметр. Под проектирование и стройку берут инженерно-топографический план масштаба 1:500 — на нём читается каждый колодец, бордюр и угол здания. Более мелкие 1:1000 и 1:2000 идут под крупные территории или предпроектную стадию. Именно масштаб определяет, насколько подробным выйдет план, поэтому ТЗ на топографический план 1:500 — самая частая формулировка от проектировщиков.

Сечение рельефа. Через какую высоту проводить горизонтали. Для плана 1:500 стандарт — 0,5 м. Это то, что позволит потом посчитать вертикальную планировку и объёмы земляных работ.

Система координат и высот. Без неё план не свяжется ни с проектом, ни с соседними участками. В московском регионе работают в местной системе координат (в нашем шаблоне это МСК Московской городской геодезической и топографической службы), высоты — в Балтийской системе. Условная система «от угла забора» для проекта не годится.

Границы участка изысканий. Что именно снимать. Задают ситуационным планом или координатами углов, с указанием площади. Если границы описаны «примерно вон там», геодезист снимет не ту площадь — и это прямой путь к повторному выезду.

Съёмка подземных коммуникаций. Отдельная строка, которую часто забывают. Сети не видны с поверхности, их ищут трубокабелеискателем по выходам и колодцам, с определением глубины заложения. Работа детальнее обычной съёмки, и в ТЗ её выделяют явно. Заодно стоит оговорить съёмку водоотводных сооружений — кюветов, канав, лотков, дренажей, если они на участке есть.

Отдельно в задании можно указать форму передачи промежуточных материалов: обычно геодезист отдаёт наработки в электронном виде в формате AutoCAD, чтобы проектировщик подхватывал план не дожидаясь финального отчёта. Мелочь, а сокращает общий срок. Полный состав геодезической части мы описываем на странице услуги инженерно-геодезические изыскания, а общую логику любого задания на изыскания — в статье-навигаторе по ТЗ.

ТЗ на топосъёмку участка: чем отличается от полного комплекса

Вот тот самый вопрос, ради которого многие сюда и приходят. Заказчику нужна «просто топосъёмка участка», а не весь комплекс изысканий — и он ищет отдельное задание. Вот где проходит граница.

Техническое задание на топографическую съёмку описывает узкую задачу: снять рельеф и ситуацию, выдать инженерно-топографический план. Это чистая геодезия, без геологии, экологии и гидрометеорологии. Такое задание короче: в нём есть масштаб, сечение рельефа, координаты, границы и требования к отчёту — и всё. Часто именно это и называют «ТЗ на топосъёмку» или «техническое задание на геодезические работы».

Полный комплекс инженерно-геодезических изысканий — шире. Помимо съёмки сюда входят создание планово-высотного обоснования, съёмка подземных коммуникаций, камеральная обработка и технический отчёт, который регистрируют (в Москве — в ИСОГД) и сдают в экспертизу. Наш скачиваемый бланк рассчитан как раз на этот случай, но лишние строки из него легко убрать под чистую топосъёмку.

Практический ориентир такой. Нужен план для эскиза, для понимания рельефа, для своего пользования — хватит задания на топосъёмку. Идёте на экспертизу и проектирование капитального объекта — заказывайте комплекс, где съёмка увязана с координатной основой и оформлена отчётом. Кстати, для больших или труднодоступных территорий съёмку сегодня нередко ведут с помощью БПЛА — это тоже стоит оговорить в задании. И ещё одно частое смешение: топосъёмка — это не межевание. Межевание делает кадастровый инженер для Росреестра, а топоплан — геодезист для проекта; подробно разница разобрана в материале про геодезию и кадастр.

Что внутри скачиваемого шаблона

Наш бланк задания на геодезические изыскания скачать можно выше — а здесь коротко, что вы получите. Это не универсальная заготовка из поиска, а реальная форма, по которой мы работаем с заказчиками.

Документ оформлен как приложение к договору. Сверху — шапка «Утверждаю / Согласовано» с подписями заказчика и исполнителя. Дальше идёт основная таблица — около полутора десятков строк, где по порядку перечислены все требования: от наименования объекта до перечня нормативов. Замыкает форму приложение с ситуационным планом, на котором показывают расположение и границы участка.

Буквенные поля — заглушки под подстановку. EEE — наименование и адрес объекта. FFF — номер и дата договора. AAA — заказчик, его реквизиты и адрес. Вы просто заменяете их своими данными. Часть строк уже заполнена типовыми формулировками — их правят только если ваш случай отличается от стандартного.

Что предзаполнено в форме и обычно не требует правки: вид градостроительной деятельности (по умолчанию — новое строительство), геотехническая категория объекта, развёрнутый блок «цели и задачи» с типовой формулировкой про получение исходных данных для проектирования, требования по охране труда со ссылкой на приказ Минтруда, порядок передачи отчёта заказчику. Есть и отдельное примечание: стоимость государственной или негосударственной экспертизы в договор изысканий не входит и оплачивается застройщиком — это снимает частый спор о том, «а почему экспертиза считается сверху». Если объект нестандартный (реконструкция, линейное сооружение, действующее производство), эти строки подгоняют под ситуацию.

Как заполнить ТЗ на геодезию по пунктам

Пройдёмся по реальным полям шаблона. Ниже — что писать в каждой строке и на чём чаще всего спотыкаются. Как составить ТЗ на топосъёмку по-хорошему? Начать с границ и масштаба, а не с шапки — именно от них зависит вся остальная работа.

Пункт ТЗ	Что писать	Частая ошибка
Наименование и местоположение объекта (EEE)	Название объекта, адрес, при наличии — кадастровый номер	Обтекаемое «участок в Москве» без привязки — геодезист не понимает, где границы
Основание для работ (FFF)	Номер и дата договора	Оставили заглушку — документ не подписать
Стадийность	Проектная или рабочая документация	Стадия не указана, а от неё зависит детальность плана
Уровень ответственности сооружения	Класс объекта (например, II — нормальный)	Пропущен — влияет на требования к точности
Масштаб и сечение рельефа	1:500, сечение 0,5 м (или 1:1000 / 1:2000 под территорию)	Масштаб не задан — план может не подойти под проект
Система координат и высот	Местная СК региона (МСК) и Балтийская система высот	«Любая система» — план не свяжется с соседними и с проектом
Границы участка изысканий	Ситуационный план или координаты углов, площадь в га	Границы «на словах» — снимут не ту площадь, будет доп. выезд
Съёмка подземных коммуникаций	Нужна ли, с определением глубины заложения	Забыли строку — сетей на плане нет, вызов трубокабелеискателя повторно
Требования к отчёту и форматам	Форматы (AutoCAD, PDF), число экземпляров, регистрация в ИСОГД	Формат не оговорён — получите не то, что нужно проектировщику
Перечень нормативов	СП 47.13330.2016, СП 11-104-97, ГОСТ Р 21.301-2021	Старый номер норматива — отчёт снимут по формальной придирке

Заполнили таблицу — считайте, полдела сделано. Остаётся приложить ситуационный план с границами. Если по какому-то полю сомневаетесь (чаще всего это уровень ответственности и нужный масштаб), не гадайте — согласуйте черновик с исполнителем. Один короткий созвон с исполнителем — и лишнего выезда не будет.

Частые ошибки в задании на геодезию

Большинство переделок в геодезии растут из трёх недосмотров в ТЗ. Все они дешёвые на бумаге и дорогие в поле.

Не указан масштаб или сечение рельефа. Геодезист вынужден угадывать. Снимет в 1:1000, а проекту нужен 1:500 с колодцами и бордюрами — и площадку приходится переснимать заново, уже подробнее.

Не задана система координат. Участок снимут в условной системе, план получится сам по себе, а при сшивке с проектом или соседними съёмками всё поедет. Пересчёт координат — это в лучшем случае потерянный день, в худшем — новый выезд с привязкой к пунктам государственной сети.

Границы описаны неточно. «Снять территорию вокруг дома» — а насколько вокруг? Без ситуационного плана с чёткими границами геодезист либо недоснимет нужное, либо захватит лишнее (и выставит за это счёт). Приложение с границами закрывает вопрос.

Ещё пара мелочей, которые всплывают на экспертизе: забытая съёмка подземных коммуникаций и ссылки на устаревшие нормативы. И то и другое ловится за минуту при вычитке ТЗ — а без вычитки превращается в замечание и потерянную неделю.

Что делать на практике

Коротко, по шагам:

1. Скачайте бланк по ссылке выше и откройте таблицу полей.
2. Начните с границ и масштаба. Приложите ситуационный план участка, укажите масштаб (для стройки — 1:500) и сечение рельефа.
3. Задайте систему координат и высот своего региона, а не «любую».
4. Отметьте съёмку подземных коммуникаций, если сети на участке есть.
5. Сверьте нормативы и формат отчёта — под что вы его сдаёте (проект, экспертиза, ИСОГД).
6. Покажите черновик исполнителю. Он подскажет, не занижен ли масштаб и всё ли учтено под вашу задачу.

От хорошо составленного ТЗ на инженерно-геодезические изыскания зависит одно: получите ли вы с первого раза именно тот план, по которому потом считают проект. Чем точнее задание, тем меньше повторных выездов и споров с экспертом о полноте съёмки.

Нужна помощь с составлением? Опишите объект и его границы — инженеры «Мосгеопро» бесплатно помогут заполнить ТЗ под вашу площадку и подскажут разумный масштаб, систему координат и состав инженерно-геодезических изысканий. А ориентировочную стоимость и сроки вехами можно прикинуть в калькуляторе на странице цены.