Этапы инженерных изысканий: от технического задания до отчёта

Инженерные изыскания не сводятся к одному выезду «бригады с буровой». Это последовательность этапов, и каждый даёт свой результат. Если кратко, цепочка выглядит так: подготовительный этап (техническое задание, программа изысканий, сбор и анализ архивных материалов, оформление разрешений и регистрация работ) → полевой этап (геодезические, буровые, зондировочные и опытные работы, отбор проб) → лабораторный этап (исследования грунтов, воды и других проб) → камеральный этап (обработка данных, выделение инженерно-геологических элементов, составление технического отчёта) → сдача отчёта и прохождение экспертизы. Общий порядок работ, требования к заданию, программе и техническому отчёту задаёт СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

Зачем застройщику всё это понимать? Чтобы видеть, за что он платит и на каком шаге формируется качество результата. И тут забегу вперёд: качество закладывается не в поле, а гораздо раньше, на этапе технического задания и программы. Ниже разбираем каждый этап: что на нём делается и что получается на выходе.

Этап 1. Подготовительный: задание, программа, архивы

Подготовительный этап задаёт фундамент всей работы. Корректно сформулирована задача, толково спланированы работы, и изыскания попадут в цель. Промахнулись здесь, промахнётся и всё остальное.

Техническое задание и программа изысканий

Всё начинается с технического задания заказчика. В нём фиксируют, что и для чего изыскивается: вид и назначение объекта, его габариты и уровень ответственности, стадию проектирования, границы участка, требуемые виды изысканий. Дальше уже исполнитель на основе задания составляет программу изысканий. Она определяет состав, объём, методы и последовательность работ. Как грамотно составить исходный документ, подробно разобрано в статье как составить техническое задание на изыскания.

Именно здесь закладывается результат. Не учли в задании реальный тип фундамента, занизили объём бурения, и дальше это обернётся недостаточными данными и замечаниями экспертизы. Так что относиться к ТЗ и программе как к формальности не стоит. Это техническое решение, не больше и не меньше.

Сбор и анализ архивных материалов

Параллельно собирают и анализируют архивные материалы изысканий прошлых лет по участку и прилегающей территории: ранее пройденные скважины, карты, отчёты соседних объектов. Зачем? Чтобы заранее представить геологическое строение, скорректировать объём полевых работ и не дублировать уже имеющиеся данные. Состав обязательных видов работ удобно сверять со статьёй состав изысканий по СП 47.13330.

Разрешения, уведомления и регистрация работ

До начала полевых работ оформляют необходимые согласования и разрешения на доступ к участку. А само выполнение инженерных изысканий в установленном порядке регистрируют, направляя соответствующее уведомление. На практике конкретный перечень процедур зависит от региона, статуса участка и характера объекта, поэтому его уточняют под каждую площадку.

На выходе подготовительного этапа: утверждённые техническое задание и программа изысканий, обобщённые архивные данные, оформленные разрешения и зарегистрированные работы.

Этап 2. Полевой: работы на площадке

Полевой этап — это самая заметная часть изысканий: техника, скважины, приборы на участке. А вот его состав уже зависит от того, какие виды изысканий заказаны.

• Геодезические работы. Создание планово-высотного обоснования, топографическая съёмка рельефа и ситуации, привязка точек. Это основа для всех остальных работ и для проекта; подробнее в услуге инженерно-геодезические изыскания.
• Буровые работы. Проходка скважин для изучения разреза, отбора образцов и определения уровня грунтовых вод. Глубину и количество скважин обосновывает программа.
• Зондировочные работы. Статическое или динамическое зондирование грунтов. Так оценивают их свойства между скважинами и расчленяют разрез.
• Опытные (полевые) работы. Испытания грунтов штампом, прессиометром и другими методами для уточнения деформационных и прочностных характеристик в естественном залегании.
• Отбор проб. Образцы грунта, пробы воды, а при экологических изысканиях ещё и пробы почвы, воздуха и донных отложений для дальнейшего анализа в лаборатории.

Состав геологической части полевых работ подробно разобран в статье геологические изыскания: состав работ, а порядок отбора экологических проб описан в материале про инженерно-экологические изыскания и пробы. А сложные участки (карст, болото, торф) нередко требуют дополнительных методов и времени.

На выходе полевого этапа: топографические материалы, журналы бурения и зондирования, результаты полевых испытаний, отобранные и упакованные пробы для лаборатории.

Этап 3. Лабораторный: исследования проб

Поле даёт образцы. А вот числовые характеристики грунтов и проб определяют уже в лаборатории. Здесь образцы грунта исследуют на физические и механические свойства: влажность, плотность, гранулометрический состав, прочность и деформируемость; пробы воды и почвы анализируют по химическим и санитарным показателям. Эти данные потом идут в расчёты оснований и в оценку агрессивности среды к бетону и металлу.

Примечательно, что лабораторный этап часто идёт с перекрытием по времени: исследования запускают по мере поступления первых проб, не дожидаясь окончания всего бурения. Это сокращает общий срок. О том, как факторы вроде объёма лаборатории влияют на длительность, рассказано в статье сроки выполнения изысканий.

На выходе лабораторного этапа: протоколы лабораторных испытаний грунтов, результаты химического анализа воды и почвы. Это исходные данные для камеральной обработки.

Этап 4. Камеральный: обработка и технический отчёт

На камеральном этапе разрозненные данные превращают в связный инженерный документ. Полевые журналы, протоколы лаборатории и архивные материалы сводят воедино, выполняют статистическую обработку характеристик и выделяют инженерно-геологические элементы (ИГЭ), слои с близкими свойствами, для которых назначают расчётные показатели.

По итогам составляют технический отчёт, главный результат изысканий. Что в нём? Текстовая часть с описанием условий и выводами, графические материалы (планы, разрезы, колонки скважин), таблицы характеристик и приложения с протоколами. Требования к составу и содержанию отчёта определяет СП 47.13330.2016, а для геологической части действует СП 11-105-97.

На выходе камерального этапа: оформленный технический отчёт с расчётными характеристиками и рекомендациями для проектирования.

Этап 5. Сдача отчёта и прохождение экспертизы

Готовый технический отчёт передают заказчику и проектировщику. Если объект подлежит экспертизе, отчёт включают в проектную документацию и направляют на проверку. Эксперт оценивает достаточность объёма работ, корректность методов и соответствие результатов нормативным требованиям.

Вот тут и всплывают накопленные ошибки предыдущих этапов: заниженный объём бурения, неучтённые риски грунтов, пробелы в исходном задании. Самые частые причины замечаний разобраны в статье почему изыскания не проходят экспертизу. Грамотно пройденная цепочка этапов снижает риск возврата документации на доработку. Но итоговое решение, что важно, всё равно остаётся за органом экспертизы.

Что важно застройщику: практический вывод

1. Вложитесь в техническое задание. Чётко опишите объект, его габариты, этажность и тип фундамента. Именно здесь закладывается качество всего результата.
2. Передайте исполнителю исходные данные и архивы. Так проще обоснованно спланировать объём работ и не переплачивать за лишнее бурение.
3. Уточните состав изысканий под задачу. Одному объекту хватит геодезии и геологии, другому понадобятся ещё экологические или иные виды.
4. Закладывайте время на все этапы, а не только на поле. Лаборатория и камеральная обработка — это полноценная часть срока, а не довесок.
5. Помните про экспертизу. Технический отчёт должен быть пригоден не только для проектировщика, но и для проверки.

И стоимость, и срок изысканий складываются из объёма работ по каждому из этапов: числа скважин и точек зондирования, состава лабораторных исследований, площади съёмки. Хотите заранее прикинуть бюджет и продолжительность по вашему участку? Воспользуйтесь калькулятором или посмотрите общие ориентиры на странице цен на изыскания. Примеры выполненных объектов, в том числе на сложных площадках, собраны в разделе кейсов. А если объём работ пока не ясен, инженеры «Мосгеопро» помогут определить состав изысканий под вашу задачу. Оставьте заявку, и мы подготовим предварительный расчёт.