Что такое инженерные изыскания и зачем они нужны для строительства

Инженерные изыскания: комплекс полевых и лабораторных работ, который выполняют до проектирования здания или сооружения. Зачем? Чтобы получить достоверные данные о площадке: рельефе, грунтах, грунтовых водах, экологии и климате. Именно на этих данных проектировщик потом рассчитывает фундамент, посадку здания и инженерные сети.

Без изысканий проект, по сути, строится «вслепую». Фундамент могут запроектировать с избыточным запасом. А это переплата. Или, наоборот, с недостаточным, и тогда уже риск осадок и трещин. Поэтому для объектов капитального строительства изыскания обязательны по СП 47.13330.2016. А состав работ мы подробно разбираем в отдельной статье.

Какие бывают виды инженерных изысканий?

«Мосгеопро» выполняет полный комплекс из пяти направлений. Коротко по каждому ниже. А если нужен подробный обзор пяти видов изысканий, мы собрали его в отдельной статье:

• Инженерно-геодезические. Топосъёмка и рельеф, существующие коммуникации, границы участка.
• Инженерно-геологические. Бурение скважин, свойства грунтов и прогноз геологических рисков.
• Инженерно-экологические. Пробы воды, почвы и воздуха; плюс оценка состояния территории.
• Инженерно-гидрометеорологические. Реки, паводки, климатические характеристики.
• Дендрологические. Инвентаризация и обследование зелёных насаждений.

Зачем инженерные изыскания нужны застройщику?

По сути, изыскания снижают сразу три риска проекта: получить отказ государственной экспертизы, сорвать сроки и выйти за бюджет. Достоверные данные о грунтах позволяют проектировать фундамент без лишнего запаса. А полная картина по экологии и гидрологии помогает заранее предусмотреть мероприятия, которые иначе всплыли бы уже на стройке. А там их цена совсем другая.

Что вы получаете на выходе

По каждому виду работ вы получаете технический отчёт, оформленный по действующим нормативам. Дальше эти отчёты входят в состав проектной документации и передаются на государственную экспертизу.

Сроки и стоимость

Сроки зависят от состава работ и условий площадки. Что именно на них влияет, мы разобрали в статье о сроках выполнения изысканий. А ориентировочную стоимость и срок по вашему объекту можно прикинуть буквально за пару минут в калькуляторе на странице стоимости.