Новый формат индексов Минстроя с 2026 года: что изменилось

С первого квартала 2026 года Минстрой публикует индексы к изыскательским работам иначе: вместо привычной пары колонок (к ценам 2001 и 1991 годов) в письме теперь пять уровней: к ценам 2025, 2024, 2022, 2001 и 1991 годов. Старые ряды никуда не делись и продолжаются дальше, а рядом с ними добавили свежие опорные базы. Для сметчика это не смена методики, а расширение таблицы: пересчёт остался тем же, но выбирать колонку под свою базовую цену теперь нужно внимательнее. Что именно поменялось и как с этим работать, смотрим дальше.

Что изменилось с 2026 года

Раньше квартальное письмо давало для изыскательских работ две цифры: коэффициент к ценам 2001 года и коэффициент к ценам 1991 года. С 2026 года письмо содержит пять колонок по уровням цен 2025, 2024, 2022, 2001 и 1991 годов. Это и есть новый формат индексов Минстроя: тот же документ, но с несколькими опорными базами вместо одной пары.

Смысл простой. Справочники базовых цен на изыскания исторически привязаны к ценам начала девяностых и двухтысячных. Чтобы получить текущую стоимость, базовую цену умножают на индекс за квартал. Пока баз было две, вопрос «к чему пересчитывать» почти не стоял: у справочника фиксированный уровень цен, берёшь свою колонку, и всё. Теперь колонок больше, и первым делом сметчик сверяет, в ценах какого года посчитана его базовая стоимость, и берёт индекс именно к этой базе.

Зачем добавили свежие базы

Свежие уровни цен (2022, 2024, 2025 годов) появились, чтобы сократить разрыв между базой и текущим моментом. Чем «древнее» база, тем крупнее множитель и тем чувствительнее итог к округлениям.

Посмотрите на порядок величин. Индекс к ценам 1991 года измеряется десятками: во втором квартале 2026 года он равен 80,58. К ценам 2001 года счёт уже на единицы, 7,07 за тот же квартал. А к ценам 2025 года и вовсе 1,15 (письмо Минстроя России № 20212-ИФ/09 от 08.04.2026). Когда базовая стоимость умножается на 80, любая погрешность в самой базе и в коэффициенте разлетается в разы сильнее, чем при множителе 1,15. У свежей базы короче плечо пересчёта и меньше накопленной ошибки. Плюс новые уровни удобно стыкуются со сметами, которые уже собраны в ценах последних лет: не нужно гнать стоимость через базу тридцатилетней давности.

При этом старые ряды сохранили сознательно. Огромный массив справочников на изыскания живёт в ценах 1991 и 2001 годов, и обнулять его никто не стал бы. Поэтому колонки к 1991 и 2001 годам продолжаются в тех же значениях, что и до реформы. Просто теперь они соседствуют с новыми базами.

Как выглядят индексы за первые кварталы 2026

Разберу по двум опубликованным письмам, чтобы видеть преемственность рядов. В первом квартале 2026 года изыскательский индекс составил 79,39 к ценам 1991 года, 6,97 к ценам 2001 года, 1,52 к ценам 2022 года, 1,23 к ценам 2024 года и 1,13 к ценам 2025 года (письмо № 3017-ИФ/09 от 26.01.2026). Во втором квартале те же базы дали 80,58 / 7,07 / 1,54 / 1,25 / 1,15 (письмо № 20212-ИФ/09 от 08.04.2026).

Обратите внимание на нижние строки старого формата. В четвёртом квартале 2025 года изыскательский индекс был 6,87 к ценам 2001 года и 78,22 к ценам 1991 года (письмо № 62725-ИФ/09 от 20.10.2025). Дальше эти же ряды растут плавно: 6,87 → 6,97 → 7,07 по базе 2001 года и 78,22 → 79,39 → 80,58 по базе 1991 года. Ступеньки нет. Тот, кто считал по базе 1991 или 2001 года до 2026 года, продолжает вести смету так же. Меняется только номер квартального письма. Это важный практический момент: реформа не заставляет пересобирать старые расчёты.

Полный ряд по изыскательским работам со ссылками на первоисточники мы поддерживаем на странице индексов изменения сметной стоимости. Там видно и старый формат по кварталам, и новые письма 2026 года.

Как переходить: какой индекс брать

Правило одно: берёте индекс к той базе, в ценах которой посчитана ваша стоимость. Смета по инженерно-геологическим изысканиям собрана по справочнику в ценах 1991 года, значит, ваша колонка «к ценам 1991 года». Стоимость выражена в ценах 2001 года, тогда берёте колонку «к 2001 году». Если стоимость появилась уже в ценах 2022 или 2024 года, для неё как раз пригодятся новые базы. Смешивать нельзя: нельзя базу 2001 года умножать на индекс к 1991 году, и наоборот.

Отдельно держите в голове разделение на изыскательские и проектные ряды. У проектных работ свои базы (к ценам 2001 и 1995 годов), у изыскательских свои (к ценам 2001 и 1991 годов), и теперь плюс свежие уровни. Изыскательскую и проектную колонку часто путают, и это классическая ошибка, из-за которой смета уезжает сразу в разы. Почему их нельзя смешивать, мы отдельно разбираем в статье про разницу индексов на ПИР и на СМР.

Сам механизм пересчёта не поменялся. Если хотите пройти его по шагам (от выбора базы до итоговой суммы), смотрите пошаговую инструкцию по переводу цен 2001 года в текущие. А быстро умножить базовую цену на индекс нужного квартала можно в калькуляторе СБЦ.

На что смотреть, чтобы не ошибиться

Проверьте четыре вещи, прежде чем ставить коэффициент в смету. Сначала квартал: индекс действует поквартально, и подставить прошлый квартал к текущему периоду легко. Дальше база, она должна соответствовать уровню цен вашей стоимости. Ряд берите изыскательский, а не проектный. И последнее, источник: номер и дата письма Минстроя, а не цифра из случайной перепечатки.

Последнее в новом формате стало критичнее. Раньше в письме было две изыскательские колонки, спутать было почти негде. Теперь их пять, и сторонние сайты нередко выкладывают таблицу без подписей, где не поймёшь, где база 2001 года, а где 2022-го. Поэтому сверяйтесь с официальным письмом. Как проверить его подлинность, мы описали в статье где брать официальные индексы Минстроя. Общая картина ценообразования изысканий, если нужно освежить, есть в обзоре от чего зависит цена инженерных изысканий.

Главное: новый формат индексов Минстроя не ломает привычные расчёты. Ряды к ценам 1991 и 2001 годов продолжаются, старые сметы пересобирать не нужно. Появились свежие базы для стоимости, посчитанной в ценах последних лет, и с ними у пересчёта короче плечо и меньше погрешность. От сметчика требуется одно: брать индекс к правильной базе и правильному кварталу. Нужна проверенная смета по изысканиям с обоснованием базы и объёмов? Пришлите техническое задание. Посчитаем по вашему объекту и покажем, из чего складывается каждая строка.