Новый формат индексов Минстроя с 2026 года: что изменилось

С первого квартала 2026 года Минстрой публикует индексы к изыскательским работам иначе: вместо привычной пары колонок (к ценам 2001 и 1991 годов) в письме теперь пять уровней — к ценам 2025, 2024, 2022, 2001 и 1991 годов. Старые ряды никуда не делись и продолжаются дальше, а рядом с ними добавили свежие опорные базы. Для сметчика это не смена методики, а расширение таблицы: пересчёт остался тем же, но выбирать колонку под свою базовую цену теперь нужно внимательнее. Что именно поменялось и как с этим работать, смотрим дальше.

Что изменилось с 2026 года

Раньше квартальное письмо давало для изыскательских работ две цифры: коэффициент к ценам 2001 года и коэффициент к ценам 1991 года. С 2026 года письмо содержит пять колонок — к уровням цен 2025, 2024, 2022, 2001 и 1991 годов. Это и есть новый формат индексов Минстроя: тот же документ, но с несколькими опорными базами вместо одной пары.

Смысл простой. Справочники базовых цен на изыскания исторически привязаны к ценам начала девяностых и двухтысячных. Чтобы получить текущую стоимость, базовую цену умножают на индекс за квартал. Пока баз было две, вопрос «к чему пересчитывать» почти не стоял: у справочника фиксированный уровень цен, берёшь свою колонку — и всё. Теперь колонок больше, и первое, что делает сметчик, — сверяет, в ценах какого года посчитана его базовая стоимость, и берёт индекс именно к этой базе.

Зачем добавили свежие базы

Свежие уровни цен (2022, 2024, 2025 годов) появились, чтобы сократить разрыв между базой и текущим моментом. Чем «древнее» база, тем крупнее множитель и тем чувствительнее итог к округлениям.

Посмотрите на порядок величин. Индекс к ценам 1991 года — это десятки: во втором квартале 2026 года он равен 80,58. Индекс к ценам 2001 года — единицы: 7,07 за тот же квартал. А к ценам 2025 года — всего 1,15 (письмо Минстроя России № 20212-ИФ/09 от 08.04.2026). Когда базовая стоимость умножается на 80, любая погрешность в самой базе и в коэффициенте разлетается в разы сильнее, чем при множителе 1,15. Свежая база — короче плечо пересчёта и меньше накопленной ошибки. Плюс новые уровни удобно стыкуются со сметами, которые уже собраны в ценах последних лет: не нужно гнать стоимость через базу тридцатилетней давности.

При этом старые ряды сохранили сознательно. Огромный массив справочников на изыскания живёт в ценах 1991 и 2001 годов, и обнулять его никто не стал бы. Поэтому колонки к 1991 и 2001 годам продолжаются в тех же значениях, что и до реформы, — просто теперь они соседствуют с новыми базами.

Как выглядят индексы за первые кварталы 2026

Разберу по двум опубликованным письмам, чтобы видеть преемственность рядов. В первом квартале 2026 года изыскательский индекс к ценам 1991 года составил 79,39, к ценам 2001 года — 6,97, к ценам 2022 года — 1,52, к ценам 2024 года — 1,23, к ценам 2025 года — 1,13 (письмо № 3017-ИФ/09 от 26.01.2026). Во втором квартале те же базы дали 80,58 / 7,07 / 1,54 / 1,25 / 1,15 (письмо № 20212-ИФ/09 от 08.04.2026).

Обратите внимание на нижние строки старого формата. В четвёртом квартале 2025 года изыскательский индекс к ценам 2001 года был 6,87, к ценам 1991 года — 78,22 (письмо № 62725-ИФ/09 от 20.10.2025). Дальше эти же ряды растут плавно: 6,87 → 6,97 → 7,07 по базе 2001 года и 78,22 → 79,39 → 80,58 по базе 1991 года. Ступеньки нет. Тот, кто считал по базе 1991 или 2001 года до 2026 года, продолжает вести смету так же — меняется только номер квартального письма. Это важный практический момент: реформа не заставляет пересобирать старые расчёты.

Полный ряд по изыскательским работам со ссылками на первоисточники мы поддерживаем на странице индексов изменения сметной стоимости — там видно и старый формат по кварталам, и новые письма 2026 года.

Как переходить: какой индекс брать

Правило одно: берёте индекс к той базе, в ценах которой посчитана ваша стоимость. Смета по инженерно-геологическим изысканиям собрана по справочнику в ценах 1991 года — значит, ваша колонка «к ценам 1991 года». Стоимость выражена в ценах 2001 года — берёте колонку «к 2001 году». Появилась стоимость уже в ценах 2022 или 2024 года — для неё как раз пригодятся новые базы. Смешивать нельзя: нельзя базу 2001 года умножать на индекс к 1991 году, и наоборот.

Отдельно держите в голове разделение на изыскательские и проектные ряды. У проектных работ свои базы (к ценам 2001 и 1995 годов), у изыскательских — к ценам 2001 и 1991 годов, и теперь плюс свежие уровни. Перепутать изыскательскую и проектную колонку — классическая ошибка, из-за которой смета уезжает сразу в разы. Почему их нельзя смешивать, мы отдельно разбираем в статье про разницу индексов на ПИР и на СМР.

Сам механизм пересчёта не поменялся. Если хотите пройти его по шагам — от выбора базы до итоговой суммы, — смотрите пошаговую инструкцию по переводу цен 2001 года в текущие. А быстро умножить базовую цену на индекс нужного квартала можно в калькуляторе СБЦ.

На что смотреть, чтобы не ошибиться

Проверьте четыре вещи, прежде чем ставить коэффициент в смету. Первое — квартал: индекс действует поквартально, и подставить прошлый квартал к текущему периоду легко. Второе — база: колонка должна соответствовать уровню цен вашей стоимости. Третье — ряд: изыскательский, а не проектный. Четвёртое — источник: номер и дата письма Минстроя, а не цифра из случайной перепечатки.

Последнее в новом формате стало критичнее. Раньше в письме было две изыскательские колонки, спутать было почти негде. Теперь их пять, и сторонние сайты нередко выкладывают таблицу без подписей, где не поймёшь, где база 2001 года, а где 2022-го. Поэтому сверяйтесь с официальным письмом — как проверить его подлинность, мы описали в статье где брать официальные индексы Минстроя. Общая картина ценообразования изысканий, если нужно освежить, — в обзоре от чего зависит цена инженерных изысканий.

Главное: новый формат индексов Минстроя не ломает привычные расчёты — ряды к ценам 1991 и 2001 годов продолжаются, старые сметы пересобирать не нужно. Появились свежие базы для стоимости, посчитанной в ценах последних лет, — и с ними у пересчёта короче плечо и меньше погрешность. Всё, что требуется от сметчика, — брать индекс к правильной базе и правильному кварталу. Нужна проверенная смета по изысканиям с обоснованием базы и объёмов? Пришлите техническое задание — посчитаем по вашему объекту и покажем, из чего складывается каждая строка.